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Citynah! Bezugsfreie 2-Raum-Wohnung im beliebten Waldstraßenviertel !!!

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04105

Kaufpreis

181.000 €

2

Zimmer

1

Bad

46 m²

Wohnfläche

1878

Baujahr

3.935 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne, helle Wohnung liegt im 2. OG im Hinterhaus eines sehr gepflegten Gründerzeithauses in bester Lage im Leipziger Waldstraßenviertel. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Für seine knapp 50 m² hat die Wohnung ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und einen guten Schnitt! Ruhige Nebenstraße und dennoch City-nah. Weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattung - Deckenspots - Einbauküche - Dielenboden - Gas-Zentralheizung - Zentrale Warmwassererzeugung - Bad mit Dusche/WC und Lichtschacht - WMA im Bad - Fahrstuhl - Türsprechanlage - Keller Lage Das Leipziger Waldstraßenviertel ermöglicht einen außergewöhnlichen Einblick in die Wohnbaugeschichte zwischen 1830 und 2000. Hier befinden sich zahlreiche Gründerzeit- und Jugendstilhäuser, prachtvolle Villen und Baudenkmale. Sport- und Freizeitmöglichkeiten im nahe gelegenen Rosental, einer weitläufigen Parkanlage, dem Sportforum mit Arena und WM-Stadion, im berühmten Leipziger Zoo oder im barocken Gohliser Schlösschen laden zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen ein. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
181.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1878
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.100 €)
774 € / Monat
20% Eigenkapital (36.200 €)
688 € / Monat
30% Eigenkapital (54.300 €)
602 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 183 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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