Kapitalanleger aufgepasst! vollmöbliertes Mikroapartment zu verkaufen!
Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04315
Kaufpreis
113.500 €
1
Zimmer
22 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
5.159 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses moderne Mikroapartment befindet sich in einem 2023 fertiggestellten Neubau in der beliebten Leipziger Eisenbahnstraße. Auf 21,9 m² bietet es ein durchdachtes Wohnkonzept mit effizienter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über eine Pantryküche, ein modernes Duschbad sowie geschmackvolle Einbaumöbel – ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler. Das Gebäude wird über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) im Contracting-Modell mit Energie versorgt und erfüllt aktuelle Effizienzstandards. Dank der zentralen Lage, der hohen Nachfrage nach möbliertem Wohnen und der soliden Mieterstruktur ist dieses Apartment eine attraktive Kapitalanlage in einem dynamisch wachsenden Stadtteil Leipzigs.
Ausstattung
Nobilia Einbauküche
Kleiderschrank
Schreibtisch
Schlafsofa
hochwertiger Vinylfußboden
gefliestes Duschbad
Ausstattung
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 113.500 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Neuwertig
Flächen
- Wohnfläche
- 22 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Heizungsart
- WäRmelieferung
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.350 €)
- 485 € / Monat
- 20% Eigenkapital (22.700 €)
- 431 € / Monat
- 30% Eigenkapital (34.050 €)
- 377 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 134 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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