Gut geschnittene, großzügige Wohnung in ruhiger Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73061

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

84 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.512 €

pro m²

Beschreibung

Laminat und helle Fliesen als Wand- bzw. Bodenbelag geben der Immobilie eine zeitlose und klare Struktur.

Das weiß geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC runden dieses nicht alltägliche Immobilienangebot gelungen ab.

Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung – eine große Annehmlichkeit in einer Straße mit vielen Halteverbotszonen.

Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle monatliche Nettomiete beträgt inklusive der beiden Tiefgaragenstellplätze 1.165,00 Euro , das Hausgeld 350,00 Euro im Monat.

Lage Ebersbach an der Fils, eine charmante Stadt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg, bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und urbanem Flair.

Diese Erdgeschosswohnung im Stadtteil Sulpach ist perfekt für Menschen, die nach einer ruhigen Kleinstadt mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten suchen. Die Wohnung liegt in einer schmalen Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr auf einem großen, sonnigen Grundstück mit viel Platz für spielende Kinder. Nur rund 200 Meter nördlich vom Stadtzentrum bedeutet, wichtige Einrichtungen sind leicht fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Drogeriemarkt. Auch die nächste Zugstation ist nur rund 100 Meter entfernt, was schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht. Mit dem Auto ist man in weniger als 20 Minuten auf der Autobahn A 8.

Auch Schule und Gymnasium sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Die Gesundheit ist gut versorgt mit einer Praxis für Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Umgebung. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot ist ebenso gegeben wie Erholung in der naturnahen Umgebung von Ebersbach. Ein Museum, ein Wasserpark und ein Theater bieten kulturelle Möglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es Sporthallen und -anlagen sowie mehrere Fitnessstudios in der Nähe.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Objektbeschreibung Im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon, der von zwei Räumen zugänglich ist. Neben drei Schlafzimmern und einer Essdiele verfügt die Wohnung über einen separaten Hobbyraum im Keller. Laminat und helle Fliesen als Wand- bzw. Bodenbelag geben der Immobilie eine zeitlose und klare Struktur. Das weiß geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC runden dieses nicht alltägliche Immobilienangebot gelungen ab. Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung – eine große Annehmlichkeit in einer Straße mit vielen Halteverbotszonen. Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle monatliche Nettomiete beträgt inklusive der beiden Tiefgaragenstellplätze 1.165,00 Euro , das Hausgeld 350,00 Euro im Monat. Lage Ebersbach an der Fils, eine charmante Stadt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg, bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und urbanem Flair. Diese Erdgeschosswohnung im Stadtteil Sulpach ist perfekt für Menschen, die nach einer ruhigen Kleinstadt mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten suchen. Die Wohnung liegt in einer schmalen Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr auf einem großen, sonnigen Grundstück mit viel Platz für spielende Kinder. Nur rund 200 Meter nördlich vom Stadtzentrum bedeutet, wichtige Einrichtungen sind leicht fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Drogeriemarkt. Auch die nächste Zugstation ist nur rund 100 Meter entfernt, was schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht. Mit dem Auto ist man in weniger als 20 Minuten auf der Autobahn A 8. Auch Schule und Gymnasium sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Die Gesundheit ist gut versorgt mit einer Praxis für Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Umgebung. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot ist ebenso gegeben wie Erholung in der naturnahen Umgebung von Ebersbach. Ein Museum, ein Wasserpark und ein Theater bieten kulturelle Möglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es Sporthallen und -anlagen sowie mehrere Fitnessstudios in der Nähe. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 296 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gut geschnittene, großzügige Wohnung in ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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