2009 san. 5-R-DG-Maisonette-Whg. mit TOP Lage & Ausstattung! Kamin, EBK, 3 Bäder, Terrasse, Carport

Maisonette zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04416

Kaufpreis

810.000 €

Zimmer

Bäder

205 m²

Wohnfläche

1817

Baujahr

3.951 €

pro m²

Beschreibung

Die Villa „Candida“ wurde im Jahre 1871 erbaut und nach Denkmal geschützten Aufagen im Jahr 2008-2010 saniert.

Diese Maisonettewohnung bietet einen hochwertigen und komfortablen Wohnraum auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 205 m², verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie 3 Badezimmer und besticht durch seine gehobene Ausstattung (u.a. EBK, Kamin, Parkett, Stiltüren, Galerie u.v.m.).

Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen verfügt die Wohnung sowohl über eine südliche Dach-Terrasse auf der unteren Ebene, als auch über eine Loggia auf der oberen Ebene mit Blick auf die umliegende Nachbarschaft, 2 separaten Abstellräumen und ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Eigentumswohnung, Kaufpreis: 810.000,00 € + Carport-Stellplatz: 15.000,00 €, Gesamtpreis: 825.000,00 €

Ausstattung

DG-Maisonette Wohnung
5 Räume
ca. 205 m² Wohnfläche
ca. 2,50 m Raumhöhe
Zentralheizung
elektr. Fußbodenheizung in den Bädern
Parkettboden
Flügeltüren
alle Veluxfenster mit elektr. Außenjalousien ausgestattet
1 Masterbad mit Wanne und Dusche
weitere 2 Bäder mit WC + Dusche
Handtuchheizkörper
vollwertige Einbauküche
Kamin im WZ
Galerie mit Blick ins WZ
Ankleidezimmer
2 Abstellräume (einer mit WM-Anschluss)
große, quadratische Süd-Terrasse
Loggia im OG
ca. 12 m² trockenes Kellerabteil
sep. Müllraum
grüner Innenhof

Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Markleeberg, südlich von Leipzig gelegen.

Markkleeberg-West besticht durch seine grünen Oasen und die Nähe zum Cospudener See und Golfplatz in ca. 500 m, dem "Keeser" Park in ca. 300 m und die "Agra" liegt ca. 1,5 km entfernt.

Kindergärten, Einzelhändler, Gastronomien, Ärzte, das "Hildebrand-Gymnasium", das Rathaus, Kindertageseinrichtungen und ein Einkaufsmarkt (ca. 400 m) sind in wenigen Metern erreichbar.

Markleeberg selbst ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und zahlreichen kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu Leipzig ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Großstadt mit ihrem breiten kulturellen Angebot und vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten.

Die nä. Bushaltestelle ist in ca. 150 m zu erreichen.

Die B2, A38 und A72 sind in ca. 8 Autominuten zu erreichen und in ca. 15 min das Leipziger Zentrum.

Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine große und sehr helle 5-Raum-Maisonette-Wohnung im DG einer kernsanierten, freistehenden Gründerzeitvilla in Top Lage von Markkleeberg-West. Die Villa „Candida“ wurde im Jahre 1871 erbaut und nach Denkmal geschützten Aufagen im Jahr 2008-2010 saniert. Diese Maisonettewohnung bietet einen hochwertigen und komfortablen Wohnraum auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 205 m², verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie 3 Badezimmer und besticht durch seine gehobene Ausstattung (u.a. EBK, Kamin, Parkett, Stiltüren, Galerie u.v.m.). Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen verfügt die Wohnung sowohl über eine südliche Dach-Terrasse auf der unteren Ebene, als auch über eine Loggia auf der oberen Ebene mit Blick auf die umliegende Nachbarschaft, 2 separaten Abstellräumen und ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. - Eigentumswohnung, Kaufpreis: 810.000,00 € + Carport-Stellplatz: 15.000,00 €, Gesamtpreis: 825.000,00 € Ausstattung - DG-Maisonette Wohnung - 5 Räume - ca. 205 m² Wohnfläche - ca. 2,50 m Raumhöhe - Zentralheizung - elektr. Fußbodenheizung in den Bädern - Parkettboden - Flügeltüren - alle Veluxfenster mit elektr. Außenjalousien ausgestattet - 1 Masterbad mit Wanne und Dusche - weitere 2 Bäder mit WC + Dusche - Handtuchheizkörper - vollwertige Einbauküche - Kamin im WZ - Galerie mit Blick ins WZ - Ankleidezimmer - 2 Abstellräume (einer mit WM-Anschluss) - große, quadratische Süd-Terrasse - Loggia im OG - ca. 12 m² trockenes Kellerabteil - sep. Müllraum - grüner Innenhof Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Markleeberg, südlich von Leipzig gelegen. Markkleeberg-West besticht durch seine grünen Oasen und die Nähe zum Cospudener See und Golfplatz in ca. 500 m, dem "Keeser" Park in ca. 300 m und die "Agra" liegt ca. 1,5 km entfernt. Kindergärten, Einzelhändler, Gastronomien, Ärzte, das "Hildebrand-Gymnasium", das Rathaus, Kindertageseinrichtungen und ein Einkaufsmarkt (ca. 400 m) sind in wenigen Metern erreichbar. Markleeberg selbst ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und zahlreichen kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu Leipzig ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Großstadt mit ihrem breiten kulturellen Angebot und vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten. Die nä. Bushaltestelle ist in ca. 150 m zu erreichen. Die B2, A38 und A72 sind in ca. 8 Autominuten zu erreichen und in ca. 15 min das Leipziger Zentrum. Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 810.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 205 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1817
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (81.000 €): 3.463 € / Monat
20% Eigenkapital (162.000 €): 3.078 € / Monat
30% Eigenkapital (243.000 €): 2.693 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 825 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2009 san. 5-R-DG-Maisonette-Whg. mit TOP Lage & Ausstattung! Kamin, EBK, 3 Bäder, Terrasse, Carport

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Leipzig Kreis

2-Zimmer-Neubau direkt am Cospudener See mit Balkon und Tiefgarage I Individuelle Ausstattung

Wunderschöne 4-Zi-Wohnung mit Süd-Dachterrasse und 2 Bädern I Individuelle Ausstattung

4-Zimmer Dachgeschosstraum mit Balkon und 2 Bädern I Individuelle Ausstattung

Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil am Cospudener See I individuelle Ausstattung

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gäste-WC und Tiefgarage I Individuelle Ausstattung

Wohnen am Cospudener See I 2 Zimmer mit Balkon und Tiefgarage I Individuelle Ausstattung

Einladende 2-Zi-Whg. mit Balkon in einzigartiger Lage am See I Individuelle Ausstattung

Wohnen wo andere Urlaub machen: 2-Zi-Whg. mit Balkon I Individuelle Ausstattung