Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Remise

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Berlin · 13503

Kaufpreis

729.000 €

Zimmer

Bäder

309 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.359 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung –Wohnen und Arbeiten-Mehrgenerationenhaus möglich- Wohnen am Naturschutzgebiet in Heiligensee

Die in der Remise gelegene Einliegerwohnung, ist eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 85qm, kann wieder vermietet werden. Die erzielbare Mieteinnahme liegt bei ca. € 12.000,-- p.a.

Auf einem 750 m² großen, idyllisch gelegenen Grundstück direkt am Naturschutzgebiet von Heiligensee befindet sich ein charmantes Ensemble aus einem Einfamilienhaus und einer angrenzenden Remise.

Das Haupthaus wurde 1975 erbaut und bietet mit seiner großzügigen Terrasse einen wunderbaren Blick ins Grüne. Dahinter schließt sich die ursprüngliche Remise aus dem Jahr 1933 an, die ebenfalls über eine eigene Terrasse verfügt. Beide Gebäude sind über separate Eingänge zugänglich und somit ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kombination aus Haupt- und Gästehaus geeignet.

Über ein paar Eingangsstufen erreicht man die Haustür des Einfamilienhauses, das mit einer klassischen Aufteilung und großzügigen Räumen erbaut worden ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice – sowie ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier ausreichend Platz für Lagerung, Vorräte oder Hobbyräume.

Die charmante Remise als Einliegerwohnung genutzt, die sich harmonisch an das Haupthaus anschließt, verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume unter dem gemütlichen Spitzdach, die sich als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen.

Durch die Verbindung von Haupt- und Nebenhaus entsteht ein Ensemble mit besonderem Charakter – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel auf verschiedene Lebenssituationen reagieren möchten.

Single-Family Home with Coach House – Living by the Nature Reserve in Heiligensee

On a beautifully situated 750 m² plot directly next to the Heiligensee Nature Reserve lies a charming ensemble consisting of a single-family home and an adjoining coach house. The main house, built in 1975, features a spacious terrace offering a wonderful view of the surrounding greenery. Behind it stands the original coach house, dating from 1933, which also has its own terrace. Both buildings have separate entrances, making the property ideal for multi-generational living, combining living and working under one roof, or using one house as a guest residence.

A few steps lead up to the entrance of the main house, which was built with a classic layout and generously proportioned rooms. On the ground floor, there is an entrance hall, a large living room with access to the terrace and garden, a kitchen, and a bathroom. The upper floor offers three bedrooms and a small study – perfect for family, guests, or a home office – as well as a second bathroom. The house also has a full basement, providing ample space for storage, supplies, or hobby rooms.

The charming coach house, which connects harmoniously to the main building, includes a living and sleeping area, a kitchen, and a bathroom on the ground floor. The converted attic offers two additional rooms beneath the cozy pitched roof, suitable for use as children’s or study rooms.

Together, the main house and the coach house form an ensemble of distinctive character – ideal for those who wish to live close to nature while maintaining flexibility for different life situations.

Lage Lage – Ruhiges Wohnen am Naturschutzgebiet in Heiligensee

Das Ensemble aus Einfamilienhaus und Remise liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Nordens – im grünen und familienfreundlichen Ortsteil Heiligensee, einem Teil des Bezirks Reinickendorf. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Direkt angrenzend liegt das weitläufige Naturschutzgebiet Heiligenseer Forst, das mit seinen Wiesen, Wäldern und Spazierwegen zu Erholung und Naturgenuss einlädt.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Bushaltestelle und der S-Bahnhof Heiligensee (S25/S26) sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Auffahrt zur A111 mit direkter Verbindung in die Berliner Innenstadt oder nach Tegel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Stadtteils.

Heiligensee ist bekannt für seine gewachsene Nachbarschaft, das aktive Vereinsleben und die unmittelbare Nähe zu den zahlreichen Seen und Grünflächen im Norden Berlins – ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.

Location – Peaceful Living by the Nature Reserve in Heiligensee

This ensemble of a single-family home and coach house is situated in one of the most sought-after residential areas in northern Berlin – the green and family-friendly district of Heiligensee, part of Reinickendorf. The properties are located on a quiet side street, surrounded by single-family homes and well-kept gardens. Directly adjacent lies the expansive Heiligenseer Forst Nature Reserve, offering meadows, forests, and walking trails ideal for relaxation and enjoying nature.

Despite its tranquil, natural setting, the area boasts excellent connections: the bus stop and Heiligensee S-Bahn station (S25/S26) can be reached within minutes, as can the A111 motorway, providing a direct link to Berlin’s city center and Tegel. Everyday amenities such as shops, schools, kindergartens, and medical facilities are all nearby, contributing to the area’s high quality of life.

Heiligensee is well known for its established neighborhood character, active community life, and close proximity to the many lakes and green spaces of northern Berlin – making it an ideal location for those who seek peace, nature, and convenient access to the city.

Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

Art der gesuchten Immobilie
Ihr Budget
Bevorzugter Standort
Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung –Wohnen und Arbeiten-Mehrgenerationenhaus möglich- Wohnen am Naturschutzgebiet in Heiligensee Die in der Remise gelegene Einliegerwohnung, ist eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 85qm, kann wieder vermietet werden. Die erzielbare Mieteinnahme liegt bei ca. € 12.000,-- p.a. Auf einem 750 m² großen, idyllisch gelegenen Grundstück direkt am Naturschutzgebiet von Heiligensee befindet sich ein charmantes Ensemble aus einem Einfamilienhaus und einer angrenzenden Remise. Das Haupthaus wurde 1975 erbaut und bietet mit seiner großzügigen Terrasse einen wunderbaren Blick ins Grüne. Dahinter schließt sich die ursprüngliche Remise aus dem Jahr 1933 an, die ebenfalls über eine eigene Terrasse verfügt. Beide Gebäude sind über separate Eingänge zugänglich und somit ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kombination aus Haupt- und Gästehaus geeignet. Über ein paar Eingangsstufen erreicht man die Haustür des Einfamilienhauses, das mit einer klassischen Aufteilung und großzügigen Räumen erbaut worden ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice – sowie ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier ausreichend Platz für Lagerung, Vorräte oder Hobbyräume. Die charmante Remise als Einliegerwohnung genutzt, die sich harmonisch an das Haupthaus anschließt, verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume unter dem gemütlichen Spitzdach, die sich als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Durch die Verbindung von Haupt- und Nebenhaus entsteht ein Ensemble mit besonderem Charakter – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel auf verschiedene Lebenssituationen reagieren möchten. ________________________________ Single-Family Home with Coach House – Living by the Nature Reserve in Heiligensee On a beautifully situated 750 m² plot directly next to the Heiligensee Nature Reserve lies a charming ensemble consisting of a single-family home and an adjoining coach house. The main house, built in 1975, features a spacious terrace offering a wonderful view of the surrounding greenery. Behind it stands the original coach house, dating from 1933, which also has its own terrace. Both buildings have separate entrances, making the property ideal for multi-generational living, combining living and working under one roof, or using one house as a guest residence. A few steps lead up to the entrance of the main house, which was built with a classic layout and generously proportioned rooms. On the ground floor, there is an entrance hall, a large living room with access to the terrace and garden, a kitchen, and a bathroom. The upper floor offers three bedrooms and a small study – perfect for family, guests, or a home office – as well as a second bathroom. The house also has a full basement, providing ample space for storage, supplies, or hobby rooms. The charming coach house, which connects harmoniously to the main building, includes a living and sleeping area, a kitchen, and a bathroom on the ground floor. The converted attic offers two additional rooms beneath the cozy pitched roof, suitable for use as children’s or study rooms. Together, the main house and the coach house form an ensemble of distinctive character – ideal for those who wish to live close to nature while maintaining flexibility for different life situations. Lage Lage – Ruhiges Wohnen am Naturschutzgebiet in Heiligensee Das Ensemble aus Einfamilienhaus und Remise liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Nordens – im grünen und familienfreundlichen Ortsteil Heiligensee, einem Teil des Bezirks Reinickendorf. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Direkt angrenzend liegt das weitläufige Naturschutzgebiet Heiligenseer Forst, das mit seinen Wiesen, Wäldern und Spazierwegen zu Erholung und Naturgenuss einlädt. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Bushaltestelle und der S-Bahnhof Heiligensee (S25/S26) sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Auffahrt zur A111 mit direkter Verbindung in die Berliner Innenstadt oder nach Tegel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Stadtteils. Heiligensee ist bekannt für seine gewachsene Nachbarschaft, das aktive Vereinsleben und die unmittelbare Nähe zu den zahlreichen Seen und Grünflächen im Norden Berlins – ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten. __________________________________________ Location – Peaceful Living by the Nature Reserve in Heiligensee This ensemble of a single-family home and coach house is situated in one of the most sought-after residential areas in northern Berlin – the green and family-friendly district of Heiligensee, part of Reinickendorf. The properties are located on a quiet side street, surrounded by single-family homes and well-kept gardens. Directly adjacent lies the expansive Heiligenseer Forst Nature Reserve, offering meadows, forests, and walking trails ideal for relaxation and enjoying nature. Despite its tranquil, natural setting, the area boasts excellent connections: the bus stop and Heiligensee S-Bahn station (S25/S26) can be reached within minutes, as can the A111 motorway, providing a direct link to Berlin’s city center and Tegel. Everyday amenities such as shops, schools, kindergartens, and medical facilities are all nearby, contributing to the area’s high quality of life. Heiligensee is well known for its established neighborhood character, active community life, and close proximity to the many lakes and green spaces of northern Berlin – making it an ideal location for those who seek peace, nature, and convenient access to the city. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.