Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Göppingen-Bartenbach

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73035

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.452 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre bietet und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich schafft.

Direkt links vom Wohnbereich befindet sich das modern sanierte Badezimmer, das im Zuge der Kernsanierung vollständig erneuert wurde. Im Anschluss folgt die separate Küche, die ebenfalls neu installiert wurde.

Weiter gelangt man in das separate Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort bietet und über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach außen.

Im Zuge eines Wasserschadens wurde die Wohnung in den Jahren 2023 / 2024 vollständig kernsaniert. Dabei erfolgte ein Rückbau bis auf den Rohbeton, anschließend wurde die Wohnung umfassend modernisiert und neu aufgebaut. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der komfortables Parken direkt an der Wohnanlage ermöglicht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.

Ausstattung

Kernsanierung 2023 / 2024 (Rückbau bis auf Rohbeton)
neue Bodenfliesen in der gesamten Wohnung
Wände neu aufgebaut, gespachtelt und gestrichen
Decken vollständig überarbeitet
Badezimmer komplett erneuert inkl. Sanitärinstallation (Unterputz)
Abwasserleitungen erneuert
neue Küche installiert
Türen (Türblätter und Zargen) erneuert
Fenster aufgearbeitet und neu lackiert
Rollladengurte erneuert
Balkon
inkl. Küche mit Elektrogeräte
eigener Stellplatz
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftswaschraum für Waschmaschinen
Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Göppinger Stadtteil Bartenbach, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Göppinger Innenstadt sowie der Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Objektbeschreibung Diese modern kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage von Göppingen-Bartenbach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine umfassende Sanierung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre bietet und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich schafft. Direkt links vom Wohnbereich befindet sich das modern sanierte Badezimmer, das im Zuge der Kernsanierung vollständig erneuert wurde. Im Anschluss folgt die separate Küche, die ebenfalls neu installiert wurde. Weiter gelangt man in das separate Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort bietet und über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Im Zuge eines Wasserschadens wurde die Wohnung in den Jahren 2023 / 2024 vollständig kernsaniert. Dabei erfolgte ein Rückbau bis auf den Rohbeton, anschließend wurde die Wohnung umfassend modernisiert und neu aufgebaut. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der komfortables Parken direkt an der Wohnanlage ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Ausstattung - Kernsanierung 2023 / 2024 (Rückbau bis auf Rohbeton) - neue Bodenfliesen in der gesamten Wohnung - Wände neu aufgebaut, gespachtelt und gestrichen - Decken vollständig überarbeitet - Badezimmer komplett erneuert inkl. Sanitärinstallation (Unterputz) - Abwasserleitungen erneuert - neue Küche installiert - Türen (Türblätter und Zargen) erneuert - Fenster aufgearbeitet und neu lackiert - Rollladengurte erneuert - Balkon - inkl. Küche mit Elektrogeräte - eigener Stellplatz - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftswaschraum für Waschmaschinen - Gemeinschaftlicher Fahrradraum Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Göppinger Stadtteil Bartenbach, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Göppinger Innenstadt sowie der Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €): 620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €): 551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €): 482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 142 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Göppingen-Bartenbach

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Göppingen Kreis

Neubauprojekt in Süßen! Die perfekte Single-Wohnung, 2 Zimmer, Ankleide, Balkon, 2. OG. Mit Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, 2.OG, ideal für Familien, großer Balkon, Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien, 1. OG, großer Balkon, Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer- EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, Aufzug, KfW55 !

Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!

Nachhaltiges Wohnen! 3 Zimmer mit Terrasse (Wo01)

Für die Familie - 4 Zimmer mit Terrasse (Wo04)