Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoss mit Außenstellplatz in Stuttgart-Obertürkheim
Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70329
Kaufpreis
190.000 €
2
Zimmer
1
Bad
49 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
3.878 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die wunderschöne DG-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und bietet idealen Platz für ein gemütliches Zuhause. Der Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich. Durch die regelmäßig erfolgten Modernisierungen befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Allgemeinzustand. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem verglasten Balkon sowie ein Schlafzimmer. Der Pkw-Stellplatz, ein Abstellraum im Keller sowie die schöne Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten und runden das Angebot ab.
Zusammenfassend ist diese Dachgeschosswohnung eine attraktive Option für alle, die eine moderne und gut ausgestattete Wohnung in ruhiger Lage suchen.
Ausstattung
Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt worden. Küche, Flur und Bad sind gefliest, isolierverglaste Kunststofffenster (2022 erneuert) mit elektrischen Jalousien, modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung.
Das monatliche Hausgeld von 116,00 EUR beinhaltet: Wasser/Abwasser, Müllgebühren, Versicherungen, Allgemeinstrom etc. Aufgrund eines Verwalterwechsels wird das Hausgeld im Laufe des Jahres noch neu aufgestellt.
Lage
Stuttgart-Obertürkheim verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diese sind bequem zu Fuß zu erreichen. Durch die Bundesstraße und den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, ca. 900 m vom Haus entfernt/Bus, ca. 100 m vom Haus entfernt) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl zum Stuttgarter Zentrum als auch nach Esslingen gegeben.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Falls Sie nach Einsicht der Unterlagen einen Besichtigungswunsch haben, freuen wir uns über erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail, oder telefonisch.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Sofort frei!
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.000 €)
- 812 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.000 €)
- 722 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.000 €)
- 632 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 216 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
190.000 €