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Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil!

Maisonette zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53840

Kaufpreis

230.000 €

2

Zimmer

1

Bad

34 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

6.765 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/174923 Lage Sie wohnen im Rhein Sieg Kreis in Nordrhein Westfalen, in Troisdorf und damit zwischen Köln und Bonn. Die Umgebung liegt eingebettet in ein gewachsenes Stadtgebiet mit kurzen Wegen in den Alltag und in die Stadtmitte. Sie erreichen die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten und kommen damit zügig Richtung Köln, Bonn und ins Umland. Für den Weg ohne Auto nutzen Sie Busverbindungen in der Nähe, die Sie bequem zum Bahnhof bringen. Von dort fahren S Bahn und Regionalzüge weiter in die Region. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie mit dem Pkw in rund 20 Minuten. Für Ihre Besorgungen gehen Sie zu Supermärkten und Bäckereien in der Nähe, vieles erledigen Sie fußläufig. Restaurants liegen ebenfalls in der Umgebung, sodass Sie nach Feierabend spontan essen gehen oder sich etwas mitnehmen. Für Sport und Ausgleich nutzen Sie Fitnessangebote und Sporthallen in der Nähe. Ärztliche Versorgung finden Sie im Umfeld, Termine lassen sich ohne lange Wege in den Tag einbauen. Auch Paket und Postservices erreichen Sie schnell. Am Abend wechseln Sie mühelos zwischen ruhigen Wohnstraßen und lebendigen Treffpunkten. So fühlt sich der Alltag strukturiert an und bleibt trotzdem flexibel.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
230.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2006
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €)
983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €)
874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €)
765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 391 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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