Vermieten oder Einziehen: Helle Wohnung mit Stellplatz im Grünen

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04416

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

2.180 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Gepflegte 1 Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m²
Unvermietet und bereit für Eigennutzung oder Neuvermietung
Angenehmes Wohnen im 2. Obergeschoss
Sanierung des Hauses im Jahr 2008
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Zentralheizung mit Gas, effiziente Wärmeversorgung
Ideale Investitionsmöglichkeit in Leipzigs Trendlage

In einer der begehrtesten Lagen des Leipziger Neuseenlands erwartet Sie diese gepflegte 1-Zimmer Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit höchster Flexibilität vereint. Im zweiten Obergeschoss eines 2008 umfassend sanierten Hauses gelegen, bietet die ca. 50 m² große Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles und Paare oder erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch hochwertiges Parkett eine warme und einladende Atmosphäre erhält.

Das wesentliche Merkmal dieses Angebots ist jedoch die sofortige Verfügbarkeit: Die Wohnung ist aktuell unvermietet. Dieser Vorteil gibt Ihnen die Freiheit, ohne Hürden bestehender Mietverhältnisse direkt über die Zukunft dieser Räume zu entscheiden, sei es für den kurzfristigen Eigenbezug in Seenähe oder für eine gezielte Neuvermietung zu aktuellen Marktkonditionen.

Ergänzt durch einen eigenen Kellerraum und den Außenstellplatz, welcher für 10.000€ zu erwerben ist, präsentiert sich hier ein Objekt, das bereit ist für das nächste Kapitel.

Lage

Dieses attraktive Anwesen befindet sich in der charmanten Stadt Markkleeberg, bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität.
Nur 6 Gehminuten entfernt finden Sie eine ÖPNV-Haltestelle, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Die nächste Autobahn ist lediglich 5 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit bietet.
Der Hauptbahnhof ist in nur 27 Fahrminuten erreichbar, ideal für längere Strecken und Geschäftsreisen.
Der nächste Flughafen liegt 35 Fahrminuten entfernt, perfekt für Flugreisen und internationale Verbindungen.
Markkleeberg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die nur wenige Minuten von dieser Immobilie entfernt sind.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Objektbeschreibung - Gepflegte 1 Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² - Unvermietet und bereit für Eigennutzung oder Neuvermietung - Angenehmes Wohnen im 2. Obergeschoss - Sanierung des Hauses im Jahr 2008 - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Zentralheizung mit Gas, effiziente Wärmeversorgung - Ideale Investitionsmöglichkeit in Leipzigs Trendlage In einer der begehrtesten Lagen des Leipziger Neuseenlands erwartet Sie diese gepflegte 1-Zimmer Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit höchster Flexibilität vereint. Im zweiten Obergeschoss eines 2008 umfassend sanierten Hauses gelegen, bietet die ca. 50 m² große Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles und Paare oder erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch hochwertiges Parkett eine warme und einladende Atmosphäre erhält. Das wesentliche Merkmal dieses Angebots ist jedoch die sofortige Verfügbarkeit: Die Wohnung ist aktuell unvermietet. Dieser Vorteil gibt Ihnen die Freiheit, ohne Hürden bestehender Mietverhältnisse direkt über die Zukunft dieser Räume zu entscheiden, sei es für den kurzfristigen Eigenbezug in Seenähe oder für eine gezielte Neuvermietung zu aktuellen Marktkonditionen. Ergänzt durch einen eigenen Kellerraum und den Außenstellplatz, welcher für 10.000€ zu erwerben ist, präsentiert sich hier ein Objekt, das bereit ist für das nächste Kapitel. Lage - Dieses attraktive Anwesen befindet sich in der charmanten Stadt Markkleeberg, bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität. - Nur 6 Gehminuten entfernt finden Sie eine ÖPNV-Haltestelle, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. - Die nächste Autobahn ist lediglich 5 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit bietet. - Der Hauptbahnhof ist in nur 27 Fahrminuten erreichbar, ideal für längere Strecken und Geschäftsreisen. - Der nächste Flughafen liegt 35 Fahrminuten entfernt, perfekt für Flugreisen und internationale Verbindungen. - Markkleeberg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die nur wenige Minuten von dieser Immobilie entfernt sind. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1953
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.900 €): 466 € / Monat
20% Eigenkapital (21.800 €): 414 € / Monat
30% Eigenkapital (32.700 €): 362 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 12 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermieten oder Einziehen: Helle Wohnung mit Stellplatz im Grünen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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