Sehr schöne, sonnige 2,5-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Friedrichshafen provisionsfrei zu verkaufen.
Dachgeschoss zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88045
Kaufpreis
259.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
3.985 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bühne 1,60m ausgebaut und nutzbar, Zugang über eine Treppe vom Wohnzimmer.
Küche und Bad mit großem Fenster.
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Stauraum in der Dachschräge im Wohnzimmer, in der Küche und im Schlafzimmer.
Großer sonniger Balkon mit Markise, ebenfalls Stauraum in der Dachschräge vorhanden.
Einzelgarage mit Stauraum unter dem Dach.
Stellplatz neben der Garage.
Großer Kellerraum, kein Holzverschlag.
Hausmeisterservice.
Von 7 Parteien sind 4 vom Eigentümer selbst bewohnt.
Lage
Friedrichshafen liegt am Bodensee und hat einen eigenen Flughafen. Auch das Zeppelinluftschiff startet hier für Rundflüge. Das Urlaubsparadies Bodensee hat einen hohen Freizeitwert.
Österreich, Schweiz und Liechtenstein sind unmittelbare Nachbarn.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 21.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 304 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
259.000 €