Gemütliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss

Souterrain zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44805

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.434 €

pro m²

Beschreibung

Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität – ideal für alle die eine durchdachte und gut erreichbare Wohnlösung suchen!

Ausstattung Offenes Wohnkonzept / Barrierearm / Gutes Raumklima / Tageslichtbad mit Badewanne / Stellplatz oder Terrasse / Gute Infrastruktur / Gepflegtes, modernisiertes Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Bochum Harpen in zweiter Reihe einer belebten Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ein größerer Supermarkt sowie mehrere kleine Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar, sodass die tägliche Versorgung bequem gesichert ist. Für ein noch vielfältigeres Einkaufserlebnis liegt der Ruhrpark – eines der größten Einkaufszentren der Region – nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnauffahrten zur A40 und A43 sind nur etwa 1km entfernt, sodass Sie schnell in alle Richtungen unterwegs sind. Eine Bushaltestelle mit mehreren Linien befindet sich quasi direkt vor der Haustür und bietet eine schnelle Anbindung an den Bochumer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt. Ob Einkauf, Freizeit oder Pendeln – hier wohnen Sie komfortabel und bestens vernetzt!

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bochum.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 76 m² Wohnfläche besticht durch ein modernes, offenes Raumkonzept sowie eine barrierearme Gestaltung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhauses in zweiter Reihe – eine ideale Kombination aus Ruhe und Komfort. Dank der besonderen Hanglage erhält der hintere Bereich einen geschützten souterrain-ähnlichen Charakter. Der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich ist lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes, weitläufiges Wohngefühl. Das angrenzende Schlafzimmer ist ruhig gelegen und lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzliches Durchgangszimmer zum Badezimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Ankleidezimmer, Home-Office oder Kreativraum. Das großzügige Badezimmer mit Fenster überzeugt mit seiner Ausstattung - neben einer Dusche steht Ihnen auch eine Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente zur Verfügung. Direkt vor der Wohnung befindet sich ein eigener Stellplatz, der nach Wunsch um eine kleine Terrasse als gemütliche Sitzgelegenheit erweitert werden kann. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten Abstellraum sowie die barrierearme Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraums im Erdgeschoss. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität – ideal für alle die eine durchdachte und gut erreichbare Wohnlösung suchen! Ausstattung Offenes Wohnkonzept / Barrierearm / Gutes Raumklima / Tageslichtbad mit Badewanne / Stellplatz oder Terrasse / Gute Infrastruktur / Gepflegtes, modernisiertes Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Bochum Harpen in zweiter Reihe einer belebten Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ein größerer Supermarkt sowie mehrere kleine Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar, sodass die tägliche Versorgung bequem gesichert ist. Für ein noch vielfältigeres Einkaufserlebnis liegt der Ruhrpark – eines der größten Einkaufszentren der Region – nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnauffahrten zur A40 und A43 sind nur etwa 1km entfernt, sodass Sie schnell in alle Richtungen unterwegs sind. Eine Bushaltestelle mit mehreren Linien befindet sich quasi direkt vor der Haustür und bietet eine schnelle Anbindung an den Bochumer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt. Ob Einkauf, Freizeit oder Pendeln – hier wohnen Sie komfortabel und bestens vernetzt! Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bochum.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 66 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss

Beschreibung

Ausstattung