Großes Haus im schönen Heiligensee! Sehr angenehme Wohnlage!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 13503

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.975 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Spannende Gelegenheit für Familien mit hohem Raumbedarf:

Großzügige, gepflegte Doppelhaushälfte im grünen und wassernahen Berliner Bezirk Reinickendorf/Heiligensee zu verkaufen. Das Stein auf Stein gebaute Haus aus den 60-er Jahren wurde 30 Jahre später umfassend saniert, gedämmt und weiter ausgebaut und verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 200 qm zuzüglich eines Vollkellers.

Im Erdgeschoss liegen 2 Schlafzimmer, ein großer Wohnraum mit Essplatz, die Küche, ein Badezimmer, Gäste-WC sowie eine sehr geräumige Eingangsdiele mit einer breiten Eichenholztreppe ins Dachgeschoss. Dort öffnet sich eine Loft-artige Ebene ohne Zwischenwände mit großen Fenstern und einer attraktiven Loggia! Auch hier wurde ein Badezimmer mit Dusche eingebaut sowie eine offene Küche, sodass diese Ebene als Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Die Fenster können über elektrische Rollläden gegen Sonneneinstrahlung geschützt werden.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der beheizt ist und momentan viel Lagerraum bietet. Ein Heizungsraum und Öllager sind hier ebenso untergebracht wie die Waschküche, Vorrats- und Hobbyräume. Über den Keller gelangt man in die Tiefgarage mit kleiner Werkstatt. Ein elektrisches Tor öffnet diese. Das Grundstück ist geschmackvoll angelegt und durch einen neuwertigen, verzierten Metallzaun eingefriedet. Die Immobilie selbst verfügt über zahlreiche Einbauten zum Einbruchschutz wie vergitterte Fenster und Türen, Sicherheitstür mit Stahlplatte und Mehrfachverriegelung, Rollläden etc.

Ein schöner Ort zum Leben für eine große Familie oder Menschen mit viel Raumbedarf. Die Aufteilung von Dach- und Erdgeschoss als in sich nutzbare Bereiche ermöglicht das Leben und Arbeiten unter einem Dach und bietet neben einer ruhigen, grünen Umgebung auch angemessenen Schutz. Das Kaufobjekt präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Die Heizungsanlage wurde in diesem Jahr bereits vom Schornsteinfeger geprüft. Dieser erstellte auch den Energieausweis, welcher einen guten Kennwert von C bescheinigt.

Ausstattung

Wohnfläche von ca. 200 qm verteilt auf ca. 115 qm im Erd- und ca. 85 qm im Dachgeschoss
4 Zimmer, Dusch-/Wannenbad, Gäste-WC, Diele und Küche im Erdgeschoss
Deckenhöhe im EG von ca. 2,65 m
Loft mit Duschbad & offener Küche im Dachgeschoss mit ca. 3,40 m Deckenhöhe
Loggia im Dachbereich
Terrasse im Erdgeschoss
Stuckelemente, Zierleisten und Wandvertäfelungen im Wohnbereich
Deckenvertäfelungen
Eichenholztreppe und Einbauten
Holztüren mit Kassetten
Marmor-, Fliesen- und schwellenlos verlegte Parkettböden
Schmiedeeiserne Zaunanlage mit gemauerten Pfeilern
Terrasse mit schmiedeeisernem Geländer und Sonnenmarkise
gepflasterte Wege und hübsch angelegte Rosenrabatten und Obstgehölze
Einbauküche (90er Jahre)
überwiegend vergitterte oder abschließbare Fenster als Einbruchschutz
Sicherheitstüren
Vollkeller (ausbaufähig zum Wohnen, da beheizt und gute Deckenhöhe)
Ölheizung Marke Junkers Baujahr 1990
Wärmedämmung Dach und Fassade
Fenster 2-fach verglast und Velux-Dachfenster
Tiefgarage mit elektrischem Tor
2 geflieste Bäder (aus 1990) und 1 Gäste-WC vorhanden - alle Räume mit Fenster!
Regenwasserzisterne von ca. 6 Kubikmetern Fassungsvermögen

Lage Das Verkaufsobjekt liegt im grünen und wassernahen Berliner Bezirk Heiligensee, welcher zu Reinickendorf gehört. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und ist von Grünflächen durchzogen. Dennoch sind es zum Bahnhof Schulzendorfer Straße, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahn nicht einmal fünf Minuten Autofahrt. Den Heiligensee erreichen Sie in 4 Autominuten, der Waldspaziergang in der Konradshöhe beginnt nach 4 Minuten Fußweg. Schöner geht es wohl kaum....

Sonstiges Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig inklusive einer Telefonnummer für Rückfragen aus. Besichtigungen können nach Absprache und vorheriger Klärung einer ausreichenden Finanzierungsmöglichkeit erfolgen.

Objektbeschreibung Spannende Gelegenheit für Familien mit hohem Raumbedarf: Großzügige, gepflegte Doppelhaushälfte im grünen und wassernahen Berliner Bezirk Reinickendorf/Heiligensee zu verkaufen. Das Stein auf Stein gebaute Haus aus den 60-er Jahren wurde 30 Jahre später umfassend saniert, gedämmt und weiter ausgebaut und verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 200 qm zuzüglich eines Vollkellers. Im Erdgeschoss liegen 2 Schlafzimmer, ein großer Wohnraum mit Essplatz, die Küche, ein Badezimmer, Gäste-WC sowie eine sehr geräumige Eingangsdiele mit einer breiten Eichenholztreppe ins Dachgeschoss. Dort öffnet sich eine Loft-artige Ebene ohne Zwischenwände mit großen Fenstern und einer attraktiven Loggia! Auch hier wurde ein Badezimmer mit Dusche eingebaut sowie eine offene Küche, sodass diese Ebene als Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Die Fenster können über elektrische Rollläden gegen Sonneneinstrahlung geschützt werden. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der beheizt ist und momentan viel Lagerraum bietet. Ein Heizungsraum und Öllager sind hier ebenso untergebracht wie die Waschküche, Vorrats- und Hobbyräume. Über den Keller gelangt man in die Tiefgarage mit kleiner Werkstatt. Ein elektrisches Tor öffnet diese. Das Grundstück ist geschmackvoll angelegt und durch einen neuwertigen, verzierten Metallzaun eingefriedet. Die Immobilie selbst verfügt über zahlreiche Einbauten zum Einbruchschutz wie vergitterte Fenster und Türen, Sicherheitstür mit Stahlplatte und Mehrfachverriegelung, Rollläden etc. Ein schöner Ort zum Leben für eine große Familie oder Menschen mit viel Raumbedarf. Die Aufteilung von Dach- und Erdgeschoss als in sich nutzbare Bereiche ermöglicht das Leben und Arbeiten unter einem Dach und bietet neben einer ruhigen, grünen Umgebung auch angemessenen Schutz. Das Kaufobjekt präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Die Heizungsanlage wurde in diesem Jahr bereits vom Schornsteinfeger geprüft. Dieser erstellte auch den Energieausweis, welcher einen guten Kennwert von C bescheinigt. Ausstattung - Wohnfläche von ca. 200 qm verteilt auf ca. 115 qm im Erd- und ca. 85 qm im Dachgeschoss - 4 Zimmer, Dusch-/Wannenbad, Gäste-WC, Diele und Küche im Erdgeschoss - Deckenhöhe im EG von ca. 2,65 m - Loft mit Duschbad & offener Küche im Dachgeschoss mit ca. 3,40 m Deckenhöhe - Loggia im Dachbereich - Terrasse im Erdgeschoss - Stuckelemente, Zierleisten und Wandvertäfelungen im Wohnbereich - Deckenvertäfelungen - Eichenholztreppe und Einbauten - Holztüren mit Kassetten - Marmor-, Fliesen- und schwellenlos verlegte Parkettböden - Schmiedeeiserne Zaunanlage mit gemauerten Pfeilern - Terrasse mit schmiedeeisernem Geländer und Sonnenmarkise - gepflasterte Wege und hübsch angelegte Rosenrabatten und Obstgehölze - Einbauküche (90er Jahre) - überwiegend vergitterte oder abschließbare Fenster als Einbruchschutz - Sicherheitstüren - Vollkeller (ausbaufähig zum Wohnen, da beheizt und gute Deckenhöhe) - Ölheizung Marke Junkers Baujahr 1990 - Wärmedämmung Dach und Fassade - Fenster 2-fach verglast und Velux-Dachfenster - Tiefgarage mit elektrischem Tor - 2 geflieste Bäder (aus 1990) und 1 Gäste-WC vorhanden - alle Räume mit Fenster! - Regenwasserzisterne von ca. 6 Kubikmetern Fassungsvermögen Lage Das Verkaufsobjekt liegt im grünen und wassernahen Berliner Bezirk Heiligensee, welcher zu Reinickendorf gehört. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und ist von Grünflächen durchzogen. Dennoch sind es zum Bahnhof Schulzendorfer Straße, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahn nicht einmal fünf Minuten Autofahrt. Den Heiligensee erreichen Sie in 4 Autominuten, der Waldspaziergang in der Konradshöhe beginnt nach 4 Minuten Fußweg. Schöner geht es wohl kaum.... Sonstiges Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig inklusive einer Telefonnummer für Rückfragen aus. Besichtigungen können nach Absprache und vorheriger Klärung einer ausreichenden Finanzierungsmöglichkeit erfolgen.