++ Bezugsfrei & sofort verfügbar – Dachgeschoss-Maisonette im Denkmalobjekt ++

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04347

Kaufpreis

225.000 €

2.5

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

2.394 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Leerstehend & sofort verfügbar
Maisonette-Wohnung
Balkon
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
offenes Wohnkonzept

Diese Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss vereint ein offenes Wohngefühl mit dem besonderen Charme, den gerade Wohnungen unter dem Dach ausmachen: prägnante Dachschrägen, interessante Raumachsen und ein Grundriss, der angenehm individuell wirkt. Eingebettet ist das Ganze in ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1911, das bis heute eine besondere Ausstrahlung bewahrt. Ergänzt wird dieser historische Charakter durch eine im Jahr 2024 neu eingebaute Gasheizung.

Besonders attraktiv ist zudem, dass die Wohnung leersteht und sofort verfügbar ist. Ob direkter Einzug oder eine Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, ein Zuhause mit eigener Handschrift entstehen zu lassen.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Die Dachgaube zur Westseite bringt angenehmes Tageslicht in den Raum und schafft vor allem am Nachmittag und Abend eine warme, wohnliche Atmosphäre. Durch die offene Aufteilung gehen Kochen, Wohnen und Zusammensein fließend ineinander über – ideal für entspannte Alltage ebenso wie für gesellige Stunden.

Ein besonderes Detail ist die kleine Galerie im oberen Bereich. Sie eröffnet einen zusätzlichen Rückzugsort mit Blick in den Wohnraum und lässt sich flexibel als Arbeitsbereich, Leseecke oder kreativer Platz nutzen. Gerade diese Ebene verleiht der Wohnung ihre besondere Maisonette-Wirkung. Die Dachschrägen unterstreichen dabei den individuellen Charakter und sorgen für ein gemütliches, lebendiges Raumgefühl.

Eine Dachgeschosswohnung, die nicht nur mit ihrer Aufteilung überzeugt, sondern vor allem mit Atmosphäre – offen, charmant und bereit für neue Ideen.

Ausstattung

bezugsfrei
Maisonette-Wohnung
Balkon
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
offenes Wohnkonzept
Fliesen im Bad
Denkmalobjekt mit Charakter
Kellerabteil

Lage Leipzig:

Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich bereits frühzeitig zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist ein historisches Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befinden sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten sowie die ältesten Hochschulen sowohl für Handel als auch für Musik in Deutschland. Leipzig verfügt über eine große musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückgeht und sich unter anderem auf die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors stützt. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten bzw. rekonstruierten Kulturdenkmalen und städtischen Kanälen, für den artenreichen Zoo sowie das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebaue entstandene Leipziger Neuseenland und den Bundesliga-Verein RB Leipzig bekannt.

Das Viertel Schönefeld liegt im Nordosten Leipzigs und überzeugt durch seine gewachsene Wohnstruktur mit zahlreichen sanierten Gründerzeithäusern und charmanten Straßenzügen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt sind alle Ziele des täglichen Lebens schnell erreichbar. Auch mit dem Auto ist man optimal angebunden: Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso besteht ein schneller Anschluss an die Autobahnen A14 und A38.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte und Dienstleister. Darüber hinaus bietet Schönefeld mit dem Abtnaundorfer Park und weiteren Grünflächen erholsame Rückzugsorte im Freien. Die Mischung aus urbanem Wohnen, gewachsener Infrastruktur, grüner Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Stadtteil sowohl bei Familien als auch bei jungen Berufstätigen sehr beliebt.

Objektbeschreibung - Leerstehend & sofort verfügbar - Maisonette-Wohnung - Balkon - Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WM-Anschluss - offenes Wohnkonzept _______________________________________________ Diese Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss vereint ein offenes Wohngefühl mit dem besonderen Charme, den gerade Wohnungen unter dem Dach ausmachen: prägnante Dachschrägen, interessante Raumachsen und ein Grundriss, der angenehm individuell wirkt. Eingebettet ist das Ganze in ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1911, das bis heute eine besondere Ausstrahlung bewahrt. Ergänzt wird dieser historische Charakter durch eine im Jahr 2024 neu eingebaute Gasheizung. Besonders attraktiv ist zudem, dass die Wohnung leersteht und sofort verfügbar ist. Ob direkter Einzug oder eine Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, ein Zuhause mit eigener Handschrift entstehen zu lassen. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Die Dachgaube zur Westseite bringt angenehmes Tageslicht in den Raum und schafft vor allem am Nachmittag und Abend eine warme, wohnliche Atmosphäre. Durch die offene Aufteilung gehen Kochen, Wohnen und Zusammensein fließend ineinander über – ideal für entspannte Alltage ebenso wie für gesellige Stunden. Ein besonderes Detail ist die kleine Galerie im oberen Bereich. Sie eröffnet einen zusätzlichen Rückzugsort mit Blick in den Wohnraum und lässt sich flexibel als Arbeitsbereich, Leseecke oder kreativer Platz nutzen. Gerade diese Ebene verleiht der Wohnung ihre besondere Maisonette-Wirkung. Die Dachschrägen unterstreichen dabei den individuellen Charakter und sorgen für ein gemütliches, lebendiges Raumgefühl. Eine Dachgeschosswohnung, die nicht nur mit ihrer Aufteilung überzeugt, sondern vor allem mit Atmosphäre – offen, charmant und bereit für neue Ideen. Ausstattung - bezugsfrei - Maisonette-Wohnung - Balkon - Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WM-Anschluss - offenes Wohnkonzept - Fliesen im Bad - Denkmalobjekt mit Charakter - Kellerabteil Lage Leipzig: Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich bereits frühzeitig zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist ein historisches Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befinden sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten sowie die ältesten Hochschulen sowohl für Handel als auch für Musik in Deutschland. Leipzig verfügt über eine große musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückgeht und sich unter anderem auf die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors stützt. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten bzw. rekonstruierten Kulturdenkmalen und städtischen Kanälen, für den artenreichen Zoo sowie das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebaue entstandene Leipziger Neuseenland und den Bundesliga-Verein RB Leipzig bekannt. Das Viertel Schönefeld liegt im Nordosten Leipzigs und überzeugt durch seine gewachsene Wohnstruktur mit zahlreichen sanierten Gründerzeithäusern und charmanten Straßenzügen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt sind alle Ziele des täglichen Lebens schnell erreichbar. Auch mit dem Auto ist man optimal angebunden: Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso besteht ein schneller Anschluss an die Autobahnen A14 und A38. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte und Dienstleister. Darüber hinaus bietet Schönefeld mit dem Abtnaundorfer Park und weiteren Grünflächen erholsame Rückzugsorte im Freien. Die Mischung aus urbanem Wohnen, gewachsener Infrastruktur, grüner Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Stadtteil sowohl bei Familien als auch bei jungen Berufstätigen sehr beliebt.