4 Zimmer, lichtdurchflutetes Wohnglück an den Wallanlagen - mit Balkon & TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Bautzen Kreis, Sachsen · 02625

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

2.135 €

pro m²

Beschreibung

Besonders schön ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne, eine Seltenheit in dieser zentralen Lage. Die Wohnung verfügt zudem über drei flexibel nutzbare Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC.

Besonderes Plus: Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, was nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Die in diesem Exposé verwendeten Fotoaufnahmen wurden vor 7 Jahren erstellt. Aufgrund der aktuellen Nutzungssituation ist es derzeit leider nicht möglich, neue Innenaufnahmen anzufertigen. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Gerne geben wir Ihnen im persönlichen Gespräch weitere Auskünfte zum aktuellen Zustand der Immobilie. Selbstverständlich kann im Rahmen einer Besichtigung ein umfassender Eindruck vor Ort gewonnen werden.

Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet an eine ältere Dame, die schon seit ca. 7 Jahren in der Wohnung wohnt und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage oder für eine spätere Eigennutzung.

Ausstattung -Wohnfläche: ca. 89,29 m² -Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) -Sanitär: Hauptbad mit Wanne und Dusche + separates Gäste-WC -Außenbereich: Balkon/Loggia mit Blick ins Grüne -Rollläden an allen Fenstern -Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz -Eigenes Kellerabteil & Abstellbereich in der Wohnung -Provisionsfrei

derzeit keine Instandhaltungsrücklagen-Zahlung notwendig (da 80% dem damaligen Bauherrn gehören)
Gas

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen von Bautzen, man wohnt quasi im „grünen Gürtel“ der Stadt, ist aber in zwei Minuten mitten im Geschehen.

Die Infrastruktur ist unschlagbar: Das Kornmarkt-Center, das Kino und die charmante Bautzener Altstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und kurze Wege zu Schulen und Kitas machen die Lage besonders familienfreundlich. Hier wohnen Sie zentral, ohne auf die Ruhe und den Blick in die Natur verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Investment oder zukünftigen Zuhause! Diese gepflegte 4-Raum-Wohnung aus dem Baujahr 1996 vereint urbanes Leben mit erholsamer Ruhe. Auf ca. 89 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ideal für Familien oder Paare geeignet ist. Besonders schön ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne, eine Seltenheit in dieser zentralen Lage. Die Wohnung verfügt zudem über drei flexibel nutzbare Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Besonderes Plus: Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, was nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die in diesem Exposé verwendeten Fotoaufnahmen wurden vor 7 Jahren erstellt. Aufgrund der aktuellen Nutzungssituation ist es derzeit leider nicht möglich, neue Innenaufnahmen anzufertigen. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Gerne geben wir Ihnen im persönlichen Gespräch weitere Auskünfte zum aktuellen Zustand der Immobilie. Selbstverständlich kann im Rahmen einer Besichtigung ein umfassender Eindruck vor Ort gewonnen werden. Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet an eine ältere Dame, die schon seit ca. 7 Jahren in der Wohnung wohnt und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage oder für eine spätere Eigennutzung. Ausstattung -Wohnfläche: ca. 89,29 m² -Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) -Sanitär: Hauptbad mit Wanne und Dusche + separates Gäste-WC -Außenbereich: Balkon/Loggia mit Blick ins Grüne -Rollläden an allen Fenstern -Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz -Eigenes Kellerabteil & Abstellbereich in der Wohnung -Provisionsfrei - derzeit keine Instandhaltungsrücklagen-Zahlung notwendig (da 80% dem damaligen Bauherrn gehören) - Gas Lage Die Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen von Bautzen, man wohnt quasi im „grünen Gürtel“ der Stadt, ist aber in zwei Minuten mitten im Geschehen. Die Infrastruktur ist unschlagbar: Das Kornmarkt-Center, das Kino und die charmante Bautzener Altstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und kurze Wege zu Schulen und Kitas machen die Lage besonders familienfreundlich. Hier wohnen Sie zentral, ohne auf die Ruhe und den Blick in die Natur verzichten zu müssen.