Smart Living

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Deggendorf Kreis, Bayern · 94469

Kaufpreis

244.000 €

Zimmer

37 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.595 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung +++ Moderne Wohnanlage in Deggendorf +++

Eine kleine und überschaubare Wohnanlage entsteht in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage von Deggendorf. Das Projekt umfasst insgesamt fünf hochwertig geplante Wohneinheiten – zwei Erdgeschosswohnungen und drei Maisonette Wohnungen – verteilt auf drei Geschosse. Die gesamte Wohnfläche beträgt circa 300 m², wobei die einzelnen Einheiten zwischen etwa 35 m² und 80 m² groß sind.

Das Gebäude (geplante Fertigstellung Ende August 2027) wird im Massivbau nach dem KfW 55 Effizienzhaus Standard errichtet. Die Zahlung erfolgt nach Fertigstellung, sodass Käufer erst nach Abschluss des Bauvorhabens zahlen.

Helle Wohn und Essbereiche, durchdachte Grundrisse sowie Terrassen, Balkone und attraktive Dachgeschosswohnungen schaffen ein angenehmes Wohnambiente – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die sparsame Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit. Ergänzt wird das Angebot durch acht Kfz Stellplätze sowie zahlreiche Fahrradstellplätze, sodass Mobilität für die Bewohner optimal gewährleistet ist.

Wohnungsdetails: • Wohnung Nr. 1 (EG): ca. 54,03 m², 2 Zimmer, eigene Terrasse, optionaler Carport für 20 000 € • Wohnung Nr. 2 (EG): ca. 36,96 m², 2 Zimmer, eigene Terrasse, optionaler Carport für 20 000 € • Wohnung Nr. 3 (Maisonette - OG + DG): ca. 73,89 m², 4 Zimmer, Balkon, 2 Außenstellplätze optional für je 12 500 € • Wohnung Nr. 4 (Maisonette - OG + DG): ca. 63,03 m², 3 Zimmer, Balkon, 1 Außenstellplatz optional für 12 500 € • Wohnung Nr. 5 (Maisonette - OG + DG): ca. 79,86 m², 4 Zimmer, Balkon, 2 Außenstellplätze optional für je 12 500 €

Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die Infrastruktur von Deggendorf ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Lage Die Wohnanlage befindet sich im Deggendorfer Stadtteil Schaching, in den neu angelegten „Schachinger Gärten“. In einer Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten leben Sie hier in sehr zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Hochschule Deggendorf und die Innenstadt sind nur in wenigen Minuten sehr gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Entfernungen: • 3 Autominuten zu den Autobahnen A3 / A92 • 8 Gehminuten zur Hochschule Deggendorf oder auch in die Innenstadt • wenige Minuten zum Donaugelände mit vielen Freizeitmöglichkeiten • 10 Gehminuten zum Deggendorfer Bahnhof mit weitläufigen Verbindungen • Kindergarten (1 km), Grundschule und Mittelschule (1,2 km), Gymnasium (1,3 km)

Das Zentrum von Deggendorf bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Banken, Ärzte und Schulen sind in direkter Umgebung vorzufinden. Ebenfalls sind viele Naherholungsgebiete in direkter Umgebung gut zu erreichen.

Objektbeschreibung +++ Moderne Wohnanlage in Deggendorf +++ Eine kleine und überschaubare Wohnanlage entsteht in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage von Deggendorf. Das Projekt umfasst insgesamt fünf hochwertig geplante Wohneinheiten – zwei Erdgeschosswohnungen und drei Maisonette Wohnungen – verteilt auf drei Geschosse. Die gesamte Wohnfläche beträgt circa 300 m², wobei die einzelnen Einheiten zwischen etwa 35 m² und 80 m² groß sind. Das Gebäude (geplante Fertigstellung Ende August 2027) wird im Massivbau nach dem KfW 55 Effizienzhaus Standard errichtet. Die Zahlung erfolgt nach Fertigstellung, sodass Käufer erst nach Abschluss des Bauvorhabens zahlen. Helle Wohn und Essbereiche, durchdachte Grundrisse sowie Terrassen, Balkone und attraktive Dachgeschosswohnungen schaffen ein angenehmes Wohnambiente – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die sparsame Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit. Ergänzt wird das Angebot durch acht Kfz Stellplätze sowie zahlreiche Fahrradstellplätze, sodass Mobilität für die Bewohner optimal gewährleistet ist. Wohnungsdetails: • Wohnung Nr. 1 (EG): ca. 54,03 m², 2 Zimmer, eigene Terrasse, optionaler Carport für 20 000 € • Wohnung Nr. 2 (EG): ca. 36,96 m², 2 Zimmer, eigene Terrasse, optionaler Carport für 20 000 € • Wohnung Nr. 3 (Maisonette - OG + DG): ca. 73,89 m², 4 Zimmer, Balkon, 2 Außenstellplätze optional für je 12 500 € • Wohnung Nr. 4 (Maisonette - OG + DG): ca. 63,03 m², 3 Zimmer, Balkon, 1 Außenstellplatz optional für 12 500 € • Wohnung Nr. 5 (Maisonette - OG + DG): ca. 79,86 m², 4 Zimmer, Balkon, 2 Außenstellplätze optional für je 12 500 € Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die Infrastruktur von Deggendorf ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Lage Die Wohnanlage befindet sich im Deggendorfer Stadtteil Schaching, in den neu angelegten „Schachinger Gärten“. In einer Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten leben Sie hier in sehr zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Hochschule Deggendorf und die Innenstadt sind nur in wenigen Minuten sehr gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Entfernungen: • 3 Autominuten zu den Autobahnen A3 / A92 • 8 Gehminuten zur Hochschule Deggendorf oder auch in die Innenstadt • wenige Minuten zum Donaugelände mit vielen Freizeitmöglichkeiten • 10 Gehminuten zum Deggendorfer Bahnhof mit weitläufigen Verbindungen • Kindergarten (1 km), Grundschule und Mittelschule (1,2 km), Gymnasium (1,3 km) Das Zentrum von Deggendorf bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Banken, Ärzte und Schulen sind in direkter Umgebung vorzufinden. Ebenfalls sind viele Naherholungsgebiete in direkter Umgebung gut zu erreichen.