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/ Amexis / 26017handwerkerobjekt Doppelhaushälfte In Ruhigerlage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 13503

Kaufpreis

299.000 €

4

Zimmer

116 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

2.578 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Heiligensee. Das Haus verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und einen Wintergarten im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich neben einem kleinen und einem großen Zimmer, ein Wannenbad. Das Haus ist voll unterkellert. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW Stellplatz vor der Garage. Lage Heiligensee ist ein ruhiger und grüner Ortsteil von Reinickendorf, zwischen Frohnau, Tegel und Spandau gelegen, welcher vorwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist. Wenn Sie nach Heiligensee mit dem Auto von Tegel aus fahren, haben Sie das Gefühl, sobald Sie den Tegeler Forst verlassen, in eine andere Welt einzutauchen. Trotz diverser Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, drei Grundschulen und sechs Kindertagesstädten, einem Autobahnanschluss und zwei S-Bahnstationen und mehreren Buslinien sowie zahlreichen Einkaufmöglichkeiten und Gastronomie im Nahbereich und somit einer hervorragenden Infrastruktur, haben Sie das Gefühl, dass die Uhren hier ein wenig langsamer ticken und man hier entspannter ist. Felder mit Kühen die in Ruhe weiden, Kinder die auf Pferden reiten oder ihre Drachen steigen lassen, ausgiebige Spaziergänge am Wasser, Baden in der Havel, ein Plausch mit anderen Hundebesitzern und netten Nachbarn, all das sind die Eindrücke, die man von Heiligensee gewinnt, wenn man nach einem anstrengenden Arbeitstag sein "Zuhause" in Heiligensee erreicht. Sonstiges Bei einer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihren Namen, Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen, damit wir diese sofort bearbeiten können. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter: www.amexis.de. Sie erreichen uns telefonisch: Montag bis Freitag 9.00 Uhr - 18.00 Uhr , Samstag u. Sonntag 10.00 Uhr - 12.00 Uhr Telefon: 030 - 414 714 90 Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln oder Ihre Immobilie jetzt bzw. später verkaufen? Wir sind seit über 25 Jahren erfolgreich im Verkauf von Immobilien in Berlin und Umgebung tätig. Die vielen positiven Referenzen bestätigen uns immer wieder aufs neue in unserer Arbeit. • Oftmals haben wir schon den richtigen Käufer für Ihre Immobilie in unserer Datenbank • Kosten entstehen Ihnen bei uns keine • Unsere Spezialisten für Immobilienbewertung und Verkauf stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter (030) 414 714 90. Weitere Informationen erhalten Sie unsere Website: www.amexis.de oder auf der speziell für Verkäufer eingerichteten Homepage: www.immobilien-sicher-verkaufen.de

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3

Flächen

Wohnfläche
116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1936
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 142 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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