großes Grundstück mit 2 Häusern

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13158

Kaufpreis

980.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.083 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause für Familien, die auf der Suche nach einem modernen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sind. Die gute Energieeffizienz und die gepflegte Ausstattung machen das Haus zu einer lohnenswerten Investition. Mit ausreichend Parkmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnlage bietet das Haus ein rundum stimmiges Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer.

Besonderheit: Das straßenseitig mit einem eingeschossigen, teilsanierten Wohnhaus aus dem Jahre 1935 (Dachgeschoss nicht ausgebaut, als Lagerfläche nutzbar; teilunterkellert, nur eingeschränkt nutzbarliegt) in zweiter Reihe gelegen. Eine Aufteilung nach WEG ist erfolgt.

Ausstattung Das toll geschnitte Einfamilienhaus (hinten) mit Einliegerwohnung ist wie folgt ausgestattet:

zweigeschossiger Neubau 1998 mit Fußbodenheizung
6 Zimmer ca. 162 m² Wohnfläche, teilweise mit maßangefertigten und zeitlosen Einbauschränken
Ankleidezimmer
2 vollwertige Tageslichtbäder (Badewanne und Dusche)
Einbauküche mit Granitarbeitsfläche sowie hochwertigen Geräten
1. Küche in der Einliegerwohnung
Fußbodenheizung im EG und Dachgeschoss sowie Aussenjalousien
Spitzboden 40,30 m² ausbaufähig und eine weitere Nutzfläche von ca. 32 m²
Einliegerwohnung im 1.OG
Gastherme (2014)
große Terrasse mit Kamin

Das vordere (strassenseitige) Wohnhaus ist wie folgt ausgestattet:

Fußböden: Bad, Flurbereich und Küche Fliesen, ansonsten im Wohnhaus textile Bodenbeläge; Garage/Schuppen Estrich
Küche mit Fliesenspiegel, Einbauküche
Bad wandhoch gefliest mit Dusche und Fenster
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, z.T. mit Jalousien versehen
Holzinnentüren, z.T. mit Glasausschnitt
Erdgasheizung mit Warmwasseraufbereitung (Fa. Junkers)
EG: ca. 79,09 m², DG: ca. 48,70 m²

Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, separates WC, Küche mit Speisekammer, Flur, Windfang; separat Garage und Schuppen/Werkstatt

Das Gebäude befindet sich in einem für sein Baualter durchschnittlichen Unterhaltungszustand.

Lage Das Grundstück mit den 2 Wohnhäusern befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Pankow in Berlin. Pankow zeichnet sich durch seine grünen Alleen, Parks und historische Gebäude aus. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt.

Berlin, als Bundeshauptstadt und kulturelles Zentrum Deutschlands, fasziniert Besucher mit ihrer lebendigen Geschichte, vielseitigen Kunst- und Kulturszene sowie pulsierendem Stadtleben. Eine bunte Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden prägt das Stadtbild. Die lebendige Atmosphäre Berlins zieht Menschen aus aller Welt an und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die Region Berlin-Brandenburg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zur Natur. Zahlreiche Seen, Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen, sodass sowohl städtische als auch ländliche Gebiete leicht erreichbar sind. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung macht diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Sonstiges Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Grundstück verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektbeschreibung Das wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in hinteren Teil des Grundstücks aus dem Jahr 1998 besticht durch eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem Grundstück von 568 m² in zweiter Reihe. Mit einer Energieeffizienzklasse C und einem sehr gepflegten Zustand bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente. Ein Krüppelwalmdach schmückt die Architektur des Gebäudes, das über 2 Etagen verfügt und einen zusätzlichen unausgebauten Spitzboden von 40,30 m² bietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause für Familien, die auf der Suche nach einem modernen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sind. Die gute Energieeffizienz und die gepflegte Ausstattung machen das Haus zu einer lohnenswerten Investition. Mit ausreichend Parkmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnlage bietet das Haus ein rundum stimmiges Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer. Besonderheit: Das straßenseitig mit einem eingeschossigen, teilsanierten Wohnhaus aus dem Jahre 1935 (Dachgeschoss nicht ausgebaut, als Lagerfläche nutzbar; teilunterkellert, nur eingeschränkt nutzbarliegt) in zweiter Reihe gelegen. Eine Aufteilung nach WEG ist erfolgt. Ausstattung Das toll geschnitte Einfamilienhaus (hinten) mit Einliegerwohnung ist wie folgt ausgestattet: * zweigeschossiger Neubau 1998 mit Fußbodenheizung * 6 Zimmer ca. 162 m² Wohnfläche, teilweise mit maßangefertigten und zeitlosen Einbauschränken * Ankleidezimmer * 2 vollwertige Tageslichtbäder (Badewanne und Dusche) * Einbauküche mit Granitarbeitsfläche sowie hochwertigen Geräten * 2. Küche in der Einliegerwohnung * Fußbodenheizung im EG und Dachgeschoss sowie Aussenjalousien * Spitzboden 40,30 m² ausbaufähig und eine weitere Nutzfläche von ca. 32 m² * Einliegerwohnung im 1.OG * Gastherme (2014) * große Terrasse mit Kamin Das vordere (strassenseitige) Wohnhaus ist wie folgt ausgestattet: * Fußböden: Bad, Flurbereich und Küche Fliesen, ansonsten im Wohnhaus textile Bodenbeläge; Garage/Schuppen Estrich * Küche mit Fliesenspiegel, Einbauküche * Bad wandhoch gefliest mit Dusche und Fenster * Kunststofffenster mit Isolierverglasung, z.T. mit Jalousien versehen * Holzinnentüren, z.T. mit Glasausschnitt * Erdgasheizung mit Warmwasseraufbereitung (Fa. Junkers) * EG: ca. 79,09 m², DG: ca. 48,70 m² Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, separates WC, Küche mit Speisekammer, Flur, Windfang; separat Garage und Schuppen/Werkstatt Das Gebäude befindet sich in einem für sein Baualter durchschnittlichen Unterhaltungszustand. Lage Das Grundstück mit den 2 Wohnhäusern befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Pankow in Berlin. Pankow zeichnet sich durch seine grünen Alleen, Parks und historische Gebäude aus. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Berlin, als Bundeshauptstadt und kulturelles Zentrum Deutschlands, fasziniert Besucher mit ihrer lebendigen Geschichte, vielseitigen Kunst- und Kulturszene sowie pulsierendem Stadtleben. Eine bunte Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden prägt das Stadtbild. Die lebendige Atmosphäre Berlins zieht Menschen aus aller Welt an und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Region Berlin-Brandenburg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zur Natur. Zahlreiche Seen, Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen, sodass sowohl städtische als auch ländliche Gebiete leicht erreichbar sind. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung macht diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Sonstiges Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Grundstück verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!