Viel Platz für Ihre Pläne: 4-Zimmer-Wohnung in Bochum-Stiepel

Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44797

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.957 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eigentumswohnung mit Hauscharakter in Bochum-Stiepel – Garten, Terrasse, Balkon und Garage

Privatverkauf – keine zusätzliche Käuferprovision.

Zum Verkauf steht eine besondere Eigentumswohnung in Bochum-Stiepel mit ca. 114–118 m² Wohnfläche. Sie gehört zu einem Haus mit nur vier Einheiten und hat einen eigenen Eingang. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung unterscheidet.

Zur Wohnung gehören ein kleiner Garten mit Terrasse, ein Balkon und eine Garage. Diese Kombination aus eigenem Eingang, Außenfläche und überschaubarer Hausgemeinschaft macht die Wohnung besonders.

Die Räume sind offen geschnitten, wirken großzügig und sind durch die bodentiefen Fenster sehr hell. Auch die Raumhöhe trägt dazu bei, dass die Wohnung angenehm luftig wirkt.

Die Ausstattung ist gehoben und individuell. Dazu gehören Fußbodenheizung, Ahornholzböden, ein maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestatteter Badbereich mit Badewanne, WC und Bidet von Philippe Starck. Ein besonderes architektonisches Detail ist die Gestaltung von Schlaf- und Badbereich: Beide Räume sind durch eine Glasscheibe voneinander getrennt, was einen besonders offenen und großzügigen Raumeindruck schafft.

Die Lage in Bochum-Stiepel ist ruhig und angenehm, ohne abgelegen zu sein. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung im Zentrum von Stiepel sind gut erreichbar. Auch die Ruhr und der Kemnader See liegen in kurzer Entfernung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Insgesamt eignet sich die Wohnung gut für Menschen, die etwas eigenständiger wohnen möchten – mit Garten, Terrasse, Garage und einem Wohnumfeld, das Ruhe und Alltag gut miteinander verbindet.

Lage Die Adresse in der Gräfin-Imma-Straße liegt im Bochumer Stadtteil Stiepel, der für seine freundliche Gemeinschaft und eine angenehme Atmosphäre bekannt ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 345 und 360 hervorragend. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung runden das Angebot in diesem sicheren Viertel ab.

Objektbeschreibung Eigentumswohnung mit Hauscharakter in Bochum-Stiepel – Garten, Terrasse, Balkon und Garage Privatverkauf – keine zusätzliche Käuferprovision. Zum Verkauf steht eine besondere Eigentumswohnung in Bochum-Stiepel mit ca. 114–118 m² Wohnfläche. Sie gehört zu einem Haus mit nur vier Einheiten und hat einen eigenen Eingang. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung unterscheidet. Zur Wohnung gehören ein kleiner Garten mit Terrasse, ein Balkon und eine Garage. Diese Kombination aus eigenem Eingang, Außenfläche und überschaubarer Hausgemeinschaft macht die Wohnung besonders. Die Räume sind offen geschnitten, wirken großzügig und sind durch die bodentiefen Fenster sehr hell. Auch die Raumhöhe trägt dazu bei, dass die Wohnung angenehm luftig wirkt. Die Ausstattung ist gehoben und individuell. Dazu gehören Fußbodenheizung, Ahornholzböden, ein maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestatteter Badbereich mit Badewanne, WC und Bidet von Philippe Starck. Ein besonderes architektonisches Detail ist die Gestaltung von Schlaf- und Badbereich: Beide Räume sind durch eine Glasscheibe voneinander getrennt, was einen besonders offenen und großzügigen Raumeindruck schafft. Die Lage in Bochum-Stiepel ist ruhig und angenehm, ohne abgelegen zu sein. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung im Zentrum von Stiepel sind gut erreichbar. Auch die Ruhr und der Kemnader See liegen in kurzer Entfernung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt eignet sich die Wohnung gut für Menschen, die etwas eigenständiger wohnen möchten – mit Garten, Terrasse, Garage und einem Wohnumfeld, das Ruhe und Alltag gut miteinander verbindet. Lage Die Adresse in der Gräfin-Imma-Straße liegt im Bochumer Stadtteil Stiepel, der für seine freundliche Gemeinschaft und eine angenehme Atmosphäre bekannt ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 345 und 360 hervorragend. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung runden das Angebot in diesem sicheren Viertel ab.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 14.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.900 €): 1.962 € / Monat
20% Eigenkapital (91.800 €): 1.744 € / Monat
30% Eigenkapital (137.700 €): 1.526 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 535 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Viel Platz für Ihre Pläne: 4-Zimmer-Wohnung in Bochum-Stiepel

Beschreibung

Ausstattung