Ein Haus mit Charakter, Garten und Raum für Ihre Zukunft

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 14165

Kaufpreis

785.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

6.038 €

pro m²

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine gewachsene Struktur, eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein geschützter Außenbereich, der schnell zum Lebensmittelpunkt wird, ob für Familie, Ruhe oder entspannte Stunden im Grünen.

Mit fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich dem Alltag gut an. Im Dachgeschoss entsteht durch die Architektur eine ruhige, zurückgezogene Ebene, ideal als Rückzugsort oder Homeoffice.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Grundzustand. Der Innenbereich bietet Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen, um das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Dach und Fassade wurden bereits modernisiert und bilden eine solide Grundlage.

Das großzügige Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ein wertvoller Freiraum in dieser Lage.

Einige der dargestellten Innenansichten wurden digital optimiert, um mögliche Gestaltungsoptionen zu veranschaulichen.

Ein Angebot für Käufer mit Blick für Potenzial und dem Wunsch, ihr Zuhause selbst weiterzuentwickeln.

Ausstattung

Eingewachsener, großzügiger Garten mit hoher Privatsphäre
Überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
Funktionale und familiengerechte Raumaufteilung mit fünf Zimmern
Dachgeschoss mit separatem Rückzugsbereich
Vollunterkellerung mit zusätzlicher Nutzfläche
Einzelgarage auf dem Grundstück
Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
Bereits durchgeführte Maßnahmen an Dach und Fassade
Solide Bausubstanz mit weiterem Entwicklungspotenzial

Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Südwesten im Ortsteil Zehlendorf, einer der gefragtesten und zugleich lebenswertesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie altem Baumbestand.

Die Mikrolage überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar, was den Alltag deutlich erleichtert. Ergänzt wird dies durch Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung.

Für Familien besonders hervorzuheben ist die Nähe zur John-F.-Kennedy-Schule, einer der bekanntesten und renommiertesten Schulen Berlins. Auch weitere Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Distanz.

Der nahegelegene Teltowkanal bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren entlang des Wassers sind ebenso möglich wie vielfältige Aktivitäten im Grünen.

Gleichzeitig ist eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt gegeben. Über S-Bahn und Busverbindungen sowie die wichtigsten Verkehrsachsen sind sowohl die City West als auch Potsdam gut erreichbar.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen Infrastruktur und einer sehr guten Erreichbarkeit – eine Kombination, die im Berliner Südwesten besonders geschätzt wird.

Objektbeschreibung Ein Haus für Menschen, die nicht das Perfekte suchen, sondern das Richtige. Mit Substanz, Garten und der Möglichkeit, Schritt für Schritt ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine gewachsene Struktur, eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein geschützter Außenbereich, der schnell zum Lebensmittelpunkt wird, ob für Familie, Ruhe oder entspannte Stunden im Grünen. Mit fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich dem Alltag gut an. Im Dachgeschoss entsteht durch die Architektur eine ruhige, zurückgezogene Ebene, ideal als Rückzugsort oder Homeoffice. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Grundzustand. Der Innenbereich bietet Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen, um das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Dach und Fassade wurden bereits modernisiert und bilden eine solide Grundlage. Das großzügige Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ein wertvoller Freiraum in dieser Lage. Einige der dargestellten Innenansichten wurden digital optimiert, um mögliche Gestaltungsoptionen zu veranschaulichen. Ein Angebot für Käufer mit Blick für Potenzial und dem Wunsch, ihr Zuhause selbst weiterzuentwickeln. Ausstattung - Eingewachsener, großzügiger Garten mit hoher Privatsphäre - Überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich - Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen - Funktionale und familiengerechte Raumaufteilung mit fünf Zimmern - Dachgeschoss mit separatem Rückzugsbereich - Vollunterkellerung mit zusätzlicher Nutzfläche - Einzelgarage auf dem Grundstück - Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - Bereits durchgeführte Maßnahmen an Dach und Fassade - Solide Bausubstanz mit weiterem Entwicklungspotenzial Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Südwesten im Ortsteil Zehlendorf, einer der gefragtesten und zugleich lebenswertesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie altem Baumbestand. Die Mikrolage überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar, was den Alltag deutlich erleichtert. Ergänzt wird dies durch Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung. Für Familien besonders hervorzuheben ist die Nähe zur John-F.-Kennedy-Schule, einer der bekanntesten und renommiertesten Schulen Berlins. Auch weitere Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Der nahegelegene Teltowkanal bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren entlang des Wassers sind ebenso möglich wie vielfältige Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig ist eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt gegeben. Über S-Bahn und Busverbindungen sowie die wichtigsten Verkehrsachsen sind sowohl die City West als auch Potsdam gut erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen Infrastruktur und einer sehr guten Erreichbarkeit – eine Kombination, die im Berliner Südwesten besonders geschätzt wird.