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Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88046

Kaufpreis

255.000 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.250 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten - Südbalkon - Kfz-Stellplatz im Freien - Einbauküche Lage Direkt am nördlichen Bodenseeufer gelegen, erreicht man Friedrichshafen per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Die Alpen sowie das Allgäu sind in unmittelbarer Nähe und versprechen ein hohes Maß an landschaftlicher Vielfalt und auch eine hohe Wohnqualität. Diese Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Stadtteil Kitzenwiese. Dieser Teilort ist mit dem ÖPNV gut ans Zentrum von Friedrichshafen angebunden. Sie erreichen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie das Bodenseeufer innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit dennoch sehr guter Verkehrsanbindung. Sonstiges Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung, die im 1. Stock eines Hochhauses in der Kitzenwiese liegt. Mit nur wenigen Stufen gelangen Sie in die Hochparterreebene, von der aus Sie bequem mit dem Aufzug in das Obergeschoss gelangen. Diese Wohnung bietet Ihnen helle Räumlichkeiten und einen modernen Standard. Jung und modern präsentiert sich diese Wohnung und bietet Ihnen eine Einbauküche inklusive Thekenlösung. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet, die Fliesen sind in einem zeitlosen Design gehalten. Nutzen Sie diese Kaufgelegenheit und profitieren Sie von einer Wohnung, welche 2012 komplett saniert wurde (die Fenster bereits 2006). Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der nur einige Meter vom Hauseingang entfernt ist, sowie ein geräumiges Kellerabteil. Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie an, um weitere Objektdetails wie z.B. die Objektanschrift, Grundrisse, weitere Bilder sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen zu erhalten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
255.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
F
Heizungsart
Holzpellets, ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €)
1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €)
969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €)
848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 320 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

255.000 €

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