Neubau aus 2024 / A+ Gebäude mit Wärmepumpe, Solaranlage, etc. nach KfW-Standards

Terrassenwohnung zum Kauf in Trier, Rheinland Pfalz · 54296

Kaufpreis

498.000 €

3.5

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.527 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück bildet die hochwertige Einbauküche. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung. Darüberhinaus bietet das Gebäude eine zugehörige Tiefgaragen, von der Sie von Ihrem Stellplatz per Aufzug auf die Ebene der Whg. gelangen. Die Wohneinheit ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Option für Kapitalanleger dar.

Tiefgaragenpreis EUR 25.000,- Jahreskaltmiete EUR 1.200,- Mietrendite 4,8%

Wohnungspreis EUR 498.000,- Jahreskaltmiete EUR 18.000,- Mietrendite 3,6%

(Die Wohnung hat einen Indexmietvertrag, so dass Anpassungen gemäß der Inflationsrate möglich sind.)

Ausstattung Echtholz-Parkett, Fussbodenheizung, gefliestes Bad, Glasduschkabine, hochwertige Einbauküche.

Lage Die Immobilie befindet sich im Trierer Stadtteil Feyen, im Neubaugebiet Castelnau / Mattheis in der Straße 'Am Mattheiser Wald'. Die Infrastruktur ist bekanntermaßen hervorragend in dieser Gegend.

Objektbeschreibung Diese anspruchsvolle 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich als Erstbezug aus dem Jahr 2024 und bietet auf 110qm ein zeitgemäßes, sehr modernes Wohnkonzept. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung (Echtholz-Parkett, Bad gefliest, Glasduschkabine, Glasfaser-Anschluss, etc.) und einen barrierefreien Zugang (die Whg. ist per Definition. 'behindertengerecht'). Das Herzstück bildet die hochwertige Einbauküche. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung. Darüberhinaus bietet das Gebäude eine zugehörige Tiefgaragen, von der Sie von Ihrem Stellplatz per Aufzug auf die Ebene der Whg. gelangen. Die Wohneinheit ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Tiefgaragenpreis EUR 25.000,- Jahreskaltmiete EUR 1.200,- Mietrendite 4,8% Wohnungspreis EUR 498.000,- Jahreskaltmiete EUR 18.000,- Mietrendite 3,6% (Die Wohnung hat einen Indexmietvertrag, so dass Anpassungen gemäß der Inflationsrate möglich sind.) Ausstattung Echtholz-Parkett, Fussbodenheizung, gefliestes Bad, Glasduschkabine, hochwertige Einbauküche. Lage Die Immobilie befindet sich im Trierer Stadtteil Feyen, im Neubaugebiet Castelnau / Mattheis in der Straße 'Am Mattheiser Wald'. Die Infrastruktur ist bekanntermaßen hervorragend in dieser Gegend.