Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Überlingen am Bodensee

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88662

Kaufpreis

294.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

4.900 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten gelangt man in den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließt sich der großzügige Flur, der alle Räume der Wohnung verbindet.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Diese lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten sowie Pflanzen.

Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in den Wohnräumen.

Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss.

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie und rollstuhlgerechte Bauweise der Wohnung. Der separate Wohnungseingang sowie die praktische Erdgeschosslage machen die Immobilie ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz der für 22.000€ erworben werden kann bieten zusätzlichen Komfort. Keller und Tiefgarage sind bequem über den Aufzug erreichbar.

Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, bietet jedoch auch perspektivisch Potenzial zur Eigennutzung.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um das ausführliche Exposé, sämtliche Objektunterlagen sowie den Zugang zum Videorundgang zu erhalten.

Wir freuen uns auf ihre Anfragen!

Ausstattung Wohn und Essbereich • 2 Zimmer mit offenem Wohn- und • barrierefreie und rollstuhlgerechte Bauweise • separater Wohnungseingang • Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche • Waschmaschinenanschluss im Bad • überdachte Terrasse mit Außenabstellraum • Laminatboden in Wohn-, Schlafbereich und Flur • Fliesen in Bad, Küche und Eingangsbereich • teilweise elektrische Rollläden • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz • Keller und Tiefgarage über Aufzug erreichbar • Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice und Reinigungsservice

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Hildegardring am beliebten Schättlisberg in Überlingen. Dieses Wohngebiet zählt zu den gefragten Lagen der Bodenseestadt und überzeugt durch seine angenehme, gepflegte Umgebung mit viel Grün sowie einer gewachsenen Nachbarschaft.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, Bäckereien sowie weitere Geschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in unmittelbarer Nähe, wodurch eine schnelle Verbindung in die Überlinger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen gewährleistet ist.

Das historische Zentrum von Überlingen mit seiner charmanten Altstadt, der beliebten Bodensee-Promenade, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bodensee selbst bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen, Wassersport oder entspannten Stunden am Seeufer ein.

Auch Naturliebhaber profitieren von der Lage: Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte entlang des Bodensees.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert – eine ideale Kombination sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnblick Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Objektbeschreibung Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien in ruhiger Wohnlage am Schättlisberg in Überlingen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten gelangt man in den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließt sich der großzügige Flur, der alle Räume der Wohnung verbindet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Diese lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten sowie Pflanzen. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in den Wohnräumen. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie und rollstuhlgerechte Bauweise der Wohnung. Der separate Wohnungseingang sowie die praktische Erdgeschosslage machen die Immobilie ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz der für 22.000€ erworben werden kann bieten zusätzlichen Komfort. Keller und Tiefgarage sind bequem über den Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, bietet jedoch auch perspektivisch Potenzial zur Eigennutzung. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um das ausführliche Exposé, sämtliche Objektunterlagen sowie den Zugang zum Videorundgang zu erhalten. Wir freuen uns auf ihre Anfragen! Ausstattung Wohn und Essbereich • 2 Zimmer mit offenem Wohn- und • barrierefreie und rollstuhlgerechte Bauweise • separater Wohnungseingang • Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche • Waschmaschinenanschluss im Bad • überdachte Terrasse mit Außenabstellraum • Laminatboden in Wohn-, Schlafbereich und Flur • Fliesen in Bad, Küche und Eingangsbereich • teilweise elektrische Rollläden • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz • Keller und Tiefgarage über Aufzug erreichbar • Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice und Reinigungsservice Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Hildegardring am beliebten Schättlisberg in Überlingen. Dieses Wohngebiet zählt zu den gefragten Lagen der Bodenseestadt und überzeugt durch seine angenehme, gepflegte Umgebung mit viel Grün sowie einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, Bäckereien sowie weitere Geschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in unmittelbarer Nähe, wodurch eine schnelle Verbindung in die Überlinger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen gewährleistet ist. Das historische Zentrum von Überlingen mit seiner charmanten Altstadt, der beliebten Bodensee-Promenade, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bodensee selbst bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen, Wassersport oder entspannten Stunden am Seeufer ein. Auch Naturliebhaber profitieren von der Lage: Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte entlang des Bodensees. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert – eine ideale Kombination sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnblick Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.