Betreutes Wohnen in Greetsiel
Penthouse zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26736
Kaufpreis
480.000 €
3
Zimmer
1
Bad
84 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.714 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Exklusive, barrierefreie Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse im Neubauprojekt „Betreutes Wohnen in Greetsiel“
Diese exklusive Penthousewohnung im Dachgeschoss ist Teil des Neubauprojekts „Betreutes Wohnen in Greetsiel“ und vereint modernes, barrierefreies Wohnen mit einem zukunftsorientierten Servicekonzept. Die hochwertige Ausstattung, der durchdachte Grundriss sowie die außergewöhnlich großzügige Dachterrasse schaffen ein exklusives Wohnambiente mit viel Komfort, Freiraum und Privatsphäre – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ermöglichen den direkten Zugang zur ca. 47 m² großen Dachterrasse. Die Dachterrasse erweitert den Wohnbereich auf beeindruckende Weise und bietet viel Platz für eine stilvolle Outdoor-Lounge, einen Essbereich oder eine attraktive Begrünung. Durch ihre Ecklage erstreckt sich der Außenbereich über zwei Gebäudeseiten und schafft sowohl sonnige als auch angenehm geschützte Aufenthaltsbereiche – ideal, um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer und schafft zusätzliche Flexibilität im Alltag. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Dank der barrierefreien Planung und des stufenlosen Zugangs über den Aufzug bietet diese Penthousewohnung höchsten Wohnkomfort in jeder Lebensphase.
Der energieeffiziente KfW-55-Neubau verfügt über eine nachhaltige Energieversorgung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Der erzeugte Solarstrom soll den Bewohnerinnen und Bewohnern im Rahmen einer gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung zur Verfügung gestellt werden und kann dazu beitragen, die laufenden Energiekosten zu reduzieren. Ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus sind sämtliche Stellplätze für die Installation privater Wallboxen vorbereitet.
Das Wohnkonzept wird durch das optionale Serviceangebot der Diakonie ergänzt. Die Bewohnerinnen und Bewohner leben selbstständig in ihrer eigenen Wohnung und können bei Bedarf individuelle Unterstützungsleistungen in Anspruch nehmen. So verbindet diese exklusive Penthousewohnung modernen Wohnkomfort, Sicherheit und Lebensqualität in einer der beliebtesten Küstenregionen Ostfrieslands.
Ausstattung
Der Neubau überzeugt durch KfW-55-Standard, Wärmepumpe, PV-Anlage mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung, Aufzug, moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche, elektrische Rollläden, 3-fach-Verglasung und Vinylböden im Holzplankendesign. Jede Wohnung verfügt je nach Lage über Terrasse, Balkon oder Dachterrasse sowie einen PKW-Stellplatz und einen Abstellraum.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und gut angebundener Lage in Greetsiel. Ein Lebensmittelmarkt, medizinische Versorgung, Bank- und Postfilialen sowie die Ortsmitte mit Restaurants, Cafés, kleinen Geschäften und dem Greetsieler Hafen sind fußläufig bzw. gut erreichbar. Greetsiel bietet maritimes Flair, hohe Lebensqualität und gehört zu den beliebtesten Küstenorten Ostfrieslands.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 480.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.000 €)
- 2.052 € / Monat
- 20% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.824 € / Monat
- 30% Eigenkapital (144.000 €)
- 1.596 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 611 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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