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*** 2 Wohnungen *** im Vierfamilienhaus

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70435

Kaufpreis

459.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

14 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

32.786 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *** Provisionsfrei für den Käufer *** *** Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden *** Sie haben hier die Möglichkeit, zwei Wohnungen, aus einem 4-Familienhaus in Stuttgart-Zuffenhausen zu erwerben. Wohnung 1. OG: 3 Zimmer ca. 75,5 m² Wohnfläche, mit Balkon. Aktuell vermietet. Wohnun DG: 3 Zimmer ca. 67 m² Wohnfläche, mit zusätzlicher Bühnenfläche. Aktuell vermietet. Lage Die Adresse in Stuttgart-Zuffenhausen zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur und eine gute Anbindung aus. Mit den S-Bahn-Linien der S4 sowie den Buslinien 501 und 502 ist eine regelmäßige Verbindung in die Innenstadt gewährleistet. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen und wird besonders von Berufstätigen und Familien geschätzt, die Wert auf eine verkehrsgünstige Lage legen. Sonstiges Die Informationen zu den angebotenen Immobilienobjekten basieren auf Angaben Dritter (z. B. Eigentümer, Behörden, Bauunterlagen). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Änderungen, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
459.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
1

Flächen

Wohnfläche
14 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1935
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.900 €)
1.962 € / Monat
20% Eigenkapital (91.800 €)
1.744 € / Monat
30% Eigenkapital (137.700 €)
1.526 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 1.055 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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