Einfamilienhaus mit Traumgarten und hoher Energieeffizienz

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Essen · 45257

Kaufpreis

848.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

4.584 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Wohn- und Essbereich einen einladenden Mittelpunkt des Hauses.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Terrasse sowie ein Balkon, die angenehme Außenbereiche für entspannte Stunden im Freien bieten. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die vorhandene Sauna, die dem Zuhause eine private Wellness-Komponente verleiht.

Das Eingangsgeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses auf praktische Weise. Ob als Hobbybereich, Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Rückzugsort – hier ergeben sich flexible Optionen für individuelle Bedürfnisse.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Mit ihrer soliden Bauweise, der gehobenen Ausstattung und der gefragten Lage in Essen / Byfang bietet diese Doppelhaushälfte ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein großzügiges Raumangebot legen.

Ausstattung

Glasfaseranschluss
Home Office
Wall Box
LAN Verkabelung

Lage Die Immobilie befindet sich in Essen-Byfang, einem besonders grünen und ruhigen Stadtteil im Essener Süden. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung, viel Natur und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der landschaftlich reizvollen Umgebung des Ruhrgebiets befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an das Essener Stadtzentrum gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den benachbarten Stadtteilen gut erreichbar. Auch Freizeitangebote, Sportmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.

Essen-Byfang verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur und eignet sich damit ideal für Familien, Paare und alle, die eine gepflegte Wohnlage mit hohem Erholungswert schätzen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Essen-Byfang überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, gehobener Ausstattung und einer attraktiven Wohnlage. Das im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet ca. 185 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 17 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Wohn- und Essbereich einen einladenden Mittelpunkt des Hauses. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Terrasse sowie ein Balkon, die angenehme Außenbereiche für entspannte Stunden im Freien bieten. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die vorhandene Sauna, die dem Zuhause eine private Wellness-Komponente verleiht. Das Eingangsgeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses auf praktische Weise. Ob als Hobbybereich, Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Rückzugsort – hier ergeben sich flexible Optionen für individuelle Bedürfnisse. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Mit ihrer soliden Bauweise, der gehobenen Ausstattung und der gefragten Lage in Essen / Byfang bietet diese Doppelhaushälfte ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein großzügiges Raumangebot legen. Ausstattung + Glasfaseranschluss + Home Office + Wall Box + LAN Verkabelung Lage Die Immobilie befindet sich in Essen-Byfang, einem besonders grünen und ruhigen Stadtteil im Essener Süden. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung, viel Natur und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der landschaftlich reizvollen Umgebung des Ruhrgebiets befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an das Essener Stadtzentrum gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den benachbarten Stadtteilen gut erreichbar. Auch Freizeitangebote, Sportmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Essen-Byfang verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur und eignet sich damit ideal für Familien, Paare und alle, die eine gepflegte Wohnlage mit hohem Erholungswert schätzen.