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Traumhafte Altbauwohnung mit Balkon saniert/bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04229

Kaufpreis

429.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.767 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf 90 Quadratmetern Wohnfläche. Die vier Zimmer verteilen sich auf die zweite Etage des dreigeschossigen Gebäudes und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist als gehoben einzustufen, was den Wohnwert unterstreicht. Ein Balkon lädt dazu ein, den Außenbereich direkt vom Wohnraum aus zu genießen. Ergänzend bietet die Immobilie einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 15. Juni 2026 bezugsfrei und bietet somit eine klare Planungsperspektive für Ihren Umzug. Ausstattung Eichenparkett, Stuckdecken, hochwertiges Bad, aufwendig saniert 2020 Denkmalobjekt Lage Die Naumburger Straße befindet sich in Plagwitz, einem lebendigen Stadtteil von Leipzig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind durch die zentrale Lage im Stadtgebiet gut gegeben.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
429.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2 von 4
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.7.2026

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.900 €)
1.834 € / Monat
20% Eigenkapital (85.800 €)
1.630 € / Monat
30% Eigenkapital (128.700 €)
1.426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 532 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

429.000 €

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