Schöne 3 Zimmer-Wohnung im Naturparadies Gut Kerschlach

Etagenwohnung zur Miete in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 82396

Kaltmiete

1.590 € /Mon.

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

18 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderner Neubau mit 19 Wohnungen und 2 Büros, Baujahr 2023 in direkter Nachbarschaft zum Gutsgelände Gut Kerschlach.

Zur Vermietung kommt eine 3 Zimmer-Wohnung im OG mit ca. 88 m² Wohnfläche und ca. 6 m² Nutzfläche.

Die Architektur des Neubaus auf Gut Kerschlach ist von ihrer Umgebung inspiriert und leistet sich dennoch einen eigenständigen Charakter. Mit Blick auf den Klostergarten zeigt sich die Wohnanlage repräsentativ mit üppigen Freiflächen, während im abgegrenzten Innenhof klare Architekturlinien das Bild prägen. Die Fassade ist betont zurückhaltend gestaltet, damit fügt sie sich harmonisch in das bestehende Gutsensemble ein.

Mit Muße lässt sich so manches Detail entdecken, das den Neubau von seiner Nachbarschaft unterscheidet: zum Beispiel die dynamisch gestalteten Terrassen und Loggien sowie vorgesetzte Erker. Bodentiefe Fenster ermöglichen den Blick auf den idyllischen Klostergarten und die Dorfkapelle.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.

Ausstattung Gehoben. Ausgestattet u.a. mit Fußbodenheizung, hochwertiger Vinylboden und Sanitärausstattung, Eine sonnige Loggia und großzügige Fensterflächen schaffen ein besonderes Ambiente in dem sich wohnen und kreativ arbeiten lässt. Auf Wunsch kann vom Vormieter eine EBK gegen Ablöse übernommen werden.

Lage Das idyllisch zwischen Weilheim und Starnberg gelegene Gut Kerschlach gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau und wird als land- und forstwirtschaftlicher Hof ökologisch bewirtschaftet. Großen Raum nimmt hier die Pensionspferdehaltung mit exklusiver Reitanlage ein.

Der Weiler bzw. Ortsteil Kerschlach selbst gehört zur Gemeinde Pähl, die rund 2.500 Einwohner hat. Überregional bekannt ist Gut Kerschlach durch jährliche Reitturniere, den Christbaumverkauf und Adventsmarkt. Außerdem genießt es einen hervorragenden Ruf als Tagungsort und Eventlocation. Die von Pächtern betriebene „Tagesbar“ rundet die Wohnatmosphäre auf Gut Kerschlach ab.

Sowohl der nah gelegene Starnberger See als auch der Ammersee bieten den zukünftigen Bewohnern des „Naturparadieses Gut Kerschlach“ zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. der Golfclub Hohenpähl, Feldafing und Tutzing, die Nähe zu den Bergen, Fahrrad- und Wanderwege, das Kloster Andechs und das bekannte „Buchheim Museum“ in Bernried.

Mit dem PKW erreicht man die am Westufer des Starnberger Sees gelegene Nachbargemeinde Tutzing in ca. 10 Minuten. Hier finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Daneben verfügt Tutzing über zahlreiche Schulen, Hotels, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie den Yachtclub Tutzing, das Süd- und Nordbad und die Evangelische Akademie als politisches und kulturelles Bildungszentrum.

Über die B 2 Starnberg-Weilheim sind zudem die ca. 13 km südlich gelegene Kreisstadt Weilheim mit ca. 22.000 Einwohnern und die ca. 16 km nördlich gelegene Kreisstadt Starnberg mit ca. 24.000 Einwohnern bequem erreichbar.

München City erreicht man mit dem PKW in ca. 40 Minuten bzw. mit dem Regionalzug /S-Bahn Haltestelle Tutzing in ca. 30 Minuten.

Sonstiges Unser Mietangebot erfolgt im Makleralleinauftrag. Weitere Details erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Objektbeschreibung Moderner Neubau mit 19 Wohnungen und 2 Büros, Baujahr 2023 in direkter Nachbarschaft zum Gutsgelände Gut Kerschlach. Zur Vermietung kommt eine 3 Zimmer-Wohnung im OG mit ca. 88 m² Wohnfläche und ca. 6 m² Nutzfläche. Die Architektur des Neubaus auf Gut Kerschlach ist von ihrer Umgebung inspiriert und leistet sich dennoch einen eigenständigen Charakter. Mit Blick auf den Klostergarten zeigt sich die Wohnanlage repräsentativ mit üppigen Freiflächen, während im abgegrenzten Innenhof klare Architekturlinien das Bild prägen. Die Fassade ist betont zurückhaltend gestaltet, damit fügt sie sich harmonisch in das bestehende Gutsensemble ein. Mit Muße lässt sich so manches Detail entdecken, das den Neubau von seiner Nachbarschaft unterscheidet: zum Beispiel die dynamisch gestalteten Terrassen und Loggien sowie vorgesetzte Erker. Bodentiefe Fenster ermöglichen den Blick auf den idyllischen Klostergarten und die Dorfkapelle. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Ausstattung Gehoben. Ausgestattet u.a. mit Fußbodenheizung, hochwertiger Vinylboden und Sanitärausstattung, Eine sonnige Loggia und großzügige Fensterflächen schaffen ein besonderes Ambiente in dem sich wohnen und kreativ arbeiten lässt. Auf Wunsch kann vom Vormieter eine EBK gegen Ablöse übernommen werden. Lage Das idyllisch zwischen Weilheim und Starnberg gelegene Gut Kerschlach gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau und wird als land- und forstwirtschaftlicher Hof ökologisch bewirtschaftet. Großen Raum nimmt hier die Pensionspferdehaltung mit exklusiver Reitanlage ein. Der Weiler bzw. Ortsteil Kerschlach selbst gehört zur Gemeinde Pähl, die rund 2.500 Einwohner hat. Überregional bekannt ist Gut Kerschlach durch jährliche Reitturniere, den Christbaumverkauf und Adventsmarkt. Außerdem genießt es einen hervorragenden Ruf als Tagungsort und Eventlocation. Die von Pächtern betriebene „Tagesbar“ rundet die Wohnatmosphäre auf Gut Kerschlach ab. Sowohl der nah gelegene Starnberger See als auch der Ammersee bieten den zukünftigen Bewohnern des „Naturparadieses Gut Kerschlach“ zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. der Golfclub Hohenpähl, Feldafing und Tutzing, die Nähe zu den Bergen, Fahrrad- und Wanderwege, das Kloster Andechs und das bekannte „Buchheim Museum“ in Bernried. Mit dem PKW erreicht man die am Westufer des Starnberger Sees gelegene Nachbargemeinde Tutzing in ca. 10 Minuten. Hier finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Daneben verfügt Tutzing über zahlreiche Schulen, Hotels, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie den Yachtclub Tutzing, das Süd- und Nordbad und die Evangelische Akademie als politisches und kulturelles Bildungszentrum. Über die B 2 Starnberg-Weilheim sind zudem die ca. 13 km südlich gelegene Kreisstadt Weilheim mit ca. 22.000 Einwohnern und die ca. 16 km nördlich gelegene Kreisstadt Starnberg mit ca. 24.000 Einwohnern bequem erreichbar. München City erreicht man mit dem PKW in ca. 40 Minuten bzw. mit dem Regionalzug /S-Bahn Haltestelle Tutzing in ca. 30 Minuten. Sonstiges Unser Mietangebot erfolgt im Makleralleinauftrag. Weitere Details erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.