Ihr Haus mit großem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13467

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

4.434 €

pro m²

Beschreibung

• Baujahr 1936 • Stilvolles Tonnendach • Holzkastenfenster • Flexible Raumaufteilung • Zwei Badezimmer • Balkon im Obergeschoss • Dachboden • Nutzkeller mit Werkstattpotenzial • Großzügiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum Carport mit Wallbox

Ausstattung Einbauküche Fliesen Dielenboden Ofenheizung Vollunterkellert

Lage Eingebettet in eine der grünsten und ruhigsten Lagen Berlins liegt Hermsdorf – ein Stadtteil, der sofort mit seiner charmanten Mischung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe begeistert. Alte Baumalleen, frische Luft und Vogelgezwitscher am Morgen schaffen eine Atmosphäre zum Durchatmen. Hermsdorf besticht durch seinen einzigartigen Mix aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Kleine Cafés laden zum Verweilen ein, und gut sortierte Supermärkte machen das Einkaufen angenehm. Für Familien ist die Gegend ein Traum: Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen ebenso in der Nähe wie Sportanlagen, Parks und der idyllische Tegeler Forst – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder ein Picknick im Grünen. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie im Handumdrehen in der Berliner City, am Hauptbahnhof oder auf der Autobahn ins Umland. So genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines fast schon dörflichen Viertels und die Nähe zur Großstadt.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Dieses gut erhaltene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 überzeugt durch seinen einzigartigen Charme und zahlreiche Originaldetails. Besonders hervorzuheben sind das stilprägende Tonnendach und die klassischen Holzkastenfenster, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit zwei miteinander verbundenen Zimmern, die bei Bedarf auch wieder getrennt genutzt werden können – ideal als Wohn- und Esszimmer oder für flexible Nutzungskonzepte. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer und Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren Balkon – perfekt für Familienmitglieder oder Gäste. Der Dachboden eignet sich hervorragend als Spielboden für Kinder oder als zusätzlicher Stauraum. Im Keller stehen neben dem Heizungsraum weitere Nutzflächen zur Verfügung – ideal für eine kleine Werkstatt und Vorratslager. Im Carport, das sich rechts neben dem Haus befindet ist bereits eine Wallbox installiert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet. Ob Kinderparadies oder Grillabende mit Freunden – hier ist alles möglich. • Baujahr 1936 • Stilvolles Tonnendach • Holzkastenfenster • Flexible Raumaufteilung • Zwei Badezimmer • Balkon im Obergeschoss • Dachboden • Nutzkeller mit Werkstattpotenzial • Großzügiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum Carport mit Wallbox Ausstattung Einbauküche Fliesen Dielenboden Ofenheizung Vollunterkellert Lage Eingebettet in eine der grünsten und ruhigsten Lagen Berlins liegt Hermsdorf – ein Stadtteil, der sofort mit seiner charmanten Mischung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe begeistert. Alte Baumalleen, frische Luft und Vogelgezwitscher am Morgen schaffen eine Atmosphäre zum Durchatmen. Hermsdorf besticht durch seinen einzigartigen Mix aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Kleine Cafés laden zum Verweilen ein, und gut sortierte Supermärkte machen das Einkaufen angenehm. Für Familien ist die Gegend ein Traum: Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen ebenso in der Nähe wie Sportanlagen, Parks und der idyllische Tegeler Forst – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder ein Picknick im Grünen. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie im Handumdrehen in der Berliner City, am Hauptbahnhof oder auf der Autobahn ins Umland. So genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines fast schon dörflichen Viertels und die Nähe zur Großstadt. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.