Neubau Ferienwohnungen an der Ostsee – Renditestark mit steuerlichen Vorteilen

Etagenwohnung zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24217

Kaufpreis

270.540 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.585 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hinweis: Die Inserierte Wohnung ist eine von 13 aus demBauprojekt in Schönberg Holm. Im Exposé haben Sie Zugriff auf alle Grundrisse, Preise und Informationen.

Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für vermietende Kapitalanleger besteht somit die Möglichkeit, die enthaltene Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % im Rahmen der steuerlichen Regelungen geltend zu machen.

In Schönberg-Holm entsteht ein hochwertiger Neubau mit 13 stilvollen Ferienwohnungen, perfekt für Kapitalanleger, die Wertstabilität, nachhaltige Rendite und Urlaubsflair miteinander verbinden möchten.

Je nach Wohnung und Wohnungsgröße lassen sich unterschiedliche Ergebnisse erzielen: So liegt die durchschnittliche Tagesmiete bei Größen von 46 - 97 m² mit 1-3 Zimmern zwischen 80 € und 120 € bei einer kalkulierten Auslastung von ca. 180 Tagen pro Jahr – das entspricht einer durchschnittlichen Bruttorendite von ca. 6,65 % p.a. und einem Faktor von ca. 15, wodurch diese Ferienwohnungen eine stabile und lukrative Kapitalanlage im wachsenden Feriensegment darstellen.

Das Projekt wird im energieeffizienten KfW-QNG 40 Standard realisiert, was nicht nur niedrige Betriebskosten sichert, sondern auch steuerliche Vorteile eröffnet. Durch die Möglichkeit der 5 % degressiven Abschreibung ergeben sich zusätzliche Chancen zur Vermögensoptimierung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Nachhaltiger Neubau im KfW-QNG 40 Standard
Genehmigte Ferienvermietung mit starker Rendite
Abschreibungsmöglichkeiten (inkl. 5 % degressiver AfA) zur Steueroptimierung
Hohe Nachfrage in einem gefragten Ferienstandort

Ob als Kapitalanlage oder in Kombination mit Eigennutzung – dieses Projekt ist eine sichere, steuerlich attraktive Investition in einer der beliebtesten Regionen Norddeutschlands.

Ausstattung

Bruttorendite von durchschnittlich 6,65 % p.a. / Faktor 15
Neubau von 13 Ferienwohnungen
Wohnflächen von ca. 46 m² bis ca. 97 m²
1- bis 3-Zimmer-Einheiten mit Balkon oder Terrasse
13 Stellplätze mit Abstellräumen
Gehobene Ausstattung mit Fliesen/Designbelag
Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bäder mit bodengleichen Duschen, Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Ausstattung
2 Ferienwohnungen optional mit Sauna
Vorplanung Kamin bei 4 Wohnungen
KfW-QNG 40 Standard, nachhaltige Bauweise
19 % MwSt. ausweisbar

Lage Schönberg-Holm liegt rund 20 Kilometer nordöstlich von Kiel und bietet alles, was man sich für eine Ferienregion wünscht: Ruhe, Natur und direkte Nähe zur Ostsee. Die Umgebung ist geprägt von feinsandigen Stränden, Dünenlandschaften, Küstenwäldern und malerischen Promenaden. Der Hafen Schönberger Strand, historische Seebrücken und Rad- sowie Wanderwege laden zu Aktivitäten in jeder Jahreszeit ein. Neben der Naturvielfalt bietet Schönberg eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie mit regionalem Fokus, medizinischer Versorgung und einem lebendigen Kulturangebot. Die Nähe zur Kieler Bucht und die gute Erreichbarkeit sorgen für eine ganzjährige Attraktivität bei Gästen und Investoren. Diese Kombination aus Ostseeflair, Naturnähe und einer gewachsenen Infrastruktur macht Schönberg-Holm zu einem der begehrtesten Ferienstandorte an der Schleswig-Holsteinischen Küste – perfekt für eine nachhaltige Ferienimmobilien-Investition.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Angabe von Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen das Exposé automatisiert zur Verfügung gestellt. Sollte dies nicht der Fall sein schauen Sie bitte in Ihrem Spam-Ordner nach. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir im Anschluss um erneute Rückmeldung.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die Angaben eigenständig zu überprüfen.

Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag zustande. Sofern es infolge unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt, ist die vereinbarte Provision verdient und fällig.

Objektbeschreibung Hinweis: Die Inserierte Wohnung ist eine von 13 aus demBauprojekt in Schönberg Holm. Im Exposé haben Sie Zugriff auf alle Grundrisse, Preise und Informationen. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für vermietende Kapitalanleger besteht somit die Möglichkeit, die enthaltene Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % im Rahmen der steuerlichen Regelungen geltend zu machen. In Schönberg-Holm entsteht ein hochwertiger Neubau mit 13 stilvollen Ferienwohnungen, perfekt für Kapitalanleger, die Wertstabilität, nachhaltige Rendite und Urlaubsflair miteinander verbinden möchten. Je nach Wohnung und Wohnungsgröße lassen sich unterschiedliche Ergebnisse erzielen: So liegt die durchschnittliche Tagesmiete bei Größen von 46 - 97 m² mit 1-3 Zimmern zwischen 80 € und 120 € bei einer kalkulierten Auslastung von ca. 180 Tagen pro Jahr – das entspricht einer durchschnittlichen Bruttorendite von ca. 6,65 % p.a. und einem Faktor von ca. 15, wodurch diese Ferienwohnungen eine stabile und lukrative Kapitalanlage im wachsenden Feriensegment darstellen. Das Projekt wird im energieeffizienten KfW-QNG 40 Standard realisiert, was nicht nur niedrige Betriebskosten sichert, sondern auch steuerliche Vorteile eröffnet. Durch die Möglichkeit der 5 % degressiven Abschreibung ergeben sich zusätzliche Chancen zur Vermögensoptimierung. Ihre Vorteile auf einen Blick: + Nachhaltiger Neubau im KfW-QNG 40 Standard + Genehmigte Ferienvermietung mit starker Rendite + Abschreibungsmöglichkeiten (inkl. 5 % degressiver AfA) zur Steueroptimierung + Hohe Nachfrage in einem gefragten Ferienstandort Ob als Kapitalanlage oder in Kombination mit Eigennutzung – dieses Projekt ist eine sichere, steuerlich attraktive Investition in einer der beliebtesten Regionen Norddeutschlands. Ausstattung - Bruttorendite von durchschnittlich 6,65 % p.a. / Faktor 15 - Neubau von 13 Ferienwohnungen - Wohnflächen von ca. 46 m² bis ca. 97 m² - 1- bis 3-Zimmer-Einheiten mit Balkon oder Terrasse - 13 Stellplätze mit Abstellräumen - Gehobene Ausstattung mit Fliesen/Designbelag - Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bäder mit bodengleichen Duschen, Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Ausstattung - 2 Ferienwohnungen optional mit Sauna - Vorplanung Kamin bei 4 Wohnungen - KfW-QNG 40 Standard, nachhaltige Bauweise - 19 % MwSt. ausweisbar Lage Schönberg-Holm liegt rund 20 Kilometer nordöstlich von Kiel und bietet alles, was man sich für eine Ferienregion wünscht: Ruhe, Natur und direkte Nähe zur Ostsee. Die Umgebung ist geprägt von feinsandigen Stränden, Dünenlandschaften, Küstenwäldern und malerischen Promenaden. Der Hafen Schönberger Strand, historische Seebrücken und Rad- sowie Wanderwege laden zu Aktivitäten in jeder Jahreszeit ein. Neben der Naturvielfalt bietet Schönberg eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie mit regionalem Fokus, medizinischer Versorgung und einem lebendigen Kulturangebot. Die Nähe zur Kieler Bucht und die gute Erreichbarkeit sorgen für eine ganzjährige Attraktivität bei Gästen und Investoren. Diese Kombination aus Ostseeflair, Naturnähe und einer gewachsenen Infrastruktur macht Schönberg-Holm zu einem der begehrtesten Ferienstandorte an der Schleswig-Holsteinischen Küste – perfekt für eine nachhaltige Ferienimmobilien-Investition. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Angabe von Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen das Exposé automatisiert zur Verfügung gestellt. Sollte dies nicht der Fall sein schauen Sie bitte in Ihrem Spam-Ordner nach. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir im Anschluss um erneute Rückmeldung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die Angaben eigenständig zu überprüfen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag zustande. Sofern es infolge unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt, ist die vereinbarte Provision verdient und fällig.