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Wohnung zum Kauf in Ebersbach an der Fils · 73061

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ausgewogene Raumaufteilung prägen den Charakter dieser Wohnung. Der klassische Schnitt schafft Flexibilität und lässt Raum für individuelle Wohnkonzepte – ob als gemütlicher Rückzugsort, lebendiger Lebensmittelpunkt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3 (Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer/Arbeitsraum)
Badezimmer: 1
Baujahr: 1910 (Gründerzeitbau mit charakteristischer Architektur)

Lage Die Stadt Ebersbach an der Fils liegt im wunderschönen Filstal in der Wachstumsregion Stuttgart und profitiert von dieser Lage: Die Stadt ist als Wohn- und Gewerbestandort gefragt und entwickelt sich stetig weiter. Die Stadt liegt im Westen des Landkreises Göppingen und grenzt hier an den Landkreis Esslingen. Zur Stadt Ebersbach gehören neben dem Hauptort die sechs Stadtteile Büchenbronn, Bünzwangen, Krapfenreut, Roßwälden, Sulpach und Weiler. Die liebenswerte und abwechslungsreiche Stadt bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und hat derzeit rund 16.590 Einwohner.

Ebersbach zeigt sich heute als das moderne Zentrum des unteren Filstales. Die Bahnlinie und die Bundesstraße B10 binden die Stadt ebenso in den Großraum Stuttgart wie auch in überregionale Verkehrsverbindungen ein. Über die B 10 ist man mit dem Auto in ca. 25 Minuten in Stuttgart. Zum Flughafen und zur neuen Messe sind es über die A8 ebenfalls nur ca. 25 Minuten.

Ebersbach verfügt über eine moderne Infrastruktur. Neben den Grundschulen hat Ebersbach eine Realschule und ein Gymnasium vorzuweisen. Bildungseinrichtungen wie die Stadtbibliothek, das Stadtmuseum Alte Post oder die Volkshochschule erfreuen sich regen Zuspruchs. Freizeiteinrichtungen wie das weithin beliebte Waldhöhenfreibad runden das Bild ab. In Ebersbach hat es Ärzte, Apotheken, Metzgereien, Bäcker und dazu noch Supermärkte wie: Aldi, Lidl, Rewe und Edeka.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ebersbach an der Fils. Auf ca. 78 m² Wohnfläche entfaltet sich ein klar strukturierter Grundriss, der sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger mit Blick für nachhaltige Vermietbarkeit. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ausgewogene Raumaufteilung prägen den Charakter dieser Wohnung. Der klassische Schnitt schafft Flexibilität und lässt Raum für individuelle Wohnkonzepte – ob als gemütlicher Rückzugsort, lebendiger Lebensmittelpunkt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ausstattung - Wohnfläche: ca. 78 m² - Zimmer: 3 (Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer/Arbeitsraum) - Badezimmer: 1 - Baujahr: 1910 (Gründerzeitbau mit charakteristischer Architektur) Lage Die Stadt Ebersbach an der Fils liegt im wunderschönen Filstal in der Wachstumsregion Stuttgart und profitiert von dieser Lage: Die Stadt ist als Wohn- und Gewerbestandort gefragt und entwickelt sich stetig weiter. Die Stadt liegt im Westen des Landkreises Göppingen und grenzt hier an den Landkreis Esslingen. Zur Stadt Ebersbach gehören neben dem Hauptort die sechs Stadtteile Büchenbronn, Bünzwangen, Krapfenreut, Roßwälden, Sulpach und Weiler. Die liebenswerte und abwechslungsreiche Stadt bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und hat derzeit rund 16.590 Einwohner. Ebersbach zeigt sich heute als das moderne Zentrum des unteren Filstales. Die Bahnlinie und die Bundesstraße B10 binden die Stadt ebenso in den Großraum Stuttgart wie auch in überregionale Verkehrsverbindungen ein. Über die B 10 ist man mit dem Auto in ca. 25 Minuten in Stuttgart. Zum Flughafen und zur neuen Messe sind es über die A8 ebenfalls nur ca. 25 Minuten. Ebersbach verfügt über eine moderne Infrastruktur. Neben den Grundschulen hat Ebersbach eine Realschule und ein Gymnasium vorzuweisen. Bildungseinrichtungen wie die Stadtbibliothek, das Stadtmuseum Alte Post oder die Volkshochschule erfreuen sich regen Zuspruchs. Freizeiteinrichtungen wie das weithin beliebte Waldhöhenfreibad runden das Bild ab. In Ebersbach hat es Ärzte, Apotheken, Metzgereien, Bäcker und dazu noch Supermärkte wie: Aldi, Lidl, Rewe und Edeka. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.