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Hell, gepflegt und bestens gelegen! 2 Zimmer Wohnung in Rheinbach.

Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53359

Kaufpreis

189.000 €

2

Zimmer

1

Bad

67 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.821 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/180057 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen hier im südwestlichen Kölner Umland, eingebettet in ein gewachsenes Ortsgefüge mit kurzen Wegen in den Alltag und schnellen Verbindungen in die Region. Sie erreichen die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten und binden sich damit zügig an die A 61 an. So fahren Sie flexibel in Richtung Köln und Bonn und kommen auch in die umliegenden Städte ohne Umwege. Für Wege ohne Auto nutzen Sie den öffentlichen Nahverkehr im nahen Umfeld und bleiben im Alltag beweglich, ob zum Termin in der City oder zum Treffen am Abend. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch Arztpraxen liegen in der Nähe, sodass Sie Erledigungen und Gesundheitsversorgung gut in Ihren Tagesablauf integrieren. Wenn Sie nach Feierabend aktiv bleiben möchten, finden Sie Fitnessangebote und Sportmöglichkeiten im direkten Umfeld. Für spontane Abende müssen Sie nicht weit gehen: Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten, eine Bar liegt ebenfalls in der Nähe. Paketshops und Services für den Versand erledigen Sie ebenfalls schnell. Das Umfeld wirkt ruhig und eingespielt, gleichzeitig bleiben Sie nah an allem, was Ihren Tag lebendig macht. Sie starten entspannt zu Hause und entscheiden spontan, ob Sie Sport, Essen gehen oder einfach unterwegs sein möchten.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €)
808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €)
718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €)
628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 122 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

189.000 €

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