Exklusives Penthouse mit Meerblick und großzügiger Dachterrasse – strandnah in Schönberg

Penthouse zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24217

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

6.795 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente. Sie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz sowie als exklusive Ferienwohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit separatem WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche schaffen ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist somit sofort bezugs- oder vermietungsbereit.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Die Wohnung verfügt über eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 39 m², die Ihnen einen herrlichen Blick auf Strand und Meer bietet. Sie ist der ideale Ort für entspannte Stunden, stimmungsvolle Sonnenuntergänge oder gesellige Abende.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Teil-Dachboden mit ca. 10 m² Nutzfläche. Eine Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ebenfalls zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz sorgt für komfortables Parken und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Im Jahr 2025 wurden durch die Ferienvermietung Bruttoeinnahmen von ca. 26.286 € erzielt, was das attraktive Vermietungspotenzial unterstreicht.

Diese Immobilie vereint maritimes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage an der Ostsee. Ob als exklusiver Rückzugsort am Meer, attraktive Kapitalanlage oder stilvolle Ferienimmobilie, dieses Penthouse bietet außergewöhnliche Wohnqualität.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung Möbiliert Strandblick Wasserblick Fliesen

Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Schönberg OT Schönberger Strand, einem charmanten Ort direkt an der Ostsee. Mit nur rund 6.300 Einwohnern bietet die Gemeinde eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, geprägt von maritimem Flair. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage an der Ostsee – nur wenige Schritte trennen Sie vom feinen Sandstrand und der Ostsee, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Wassersport oder Sonnenbaden einlädt. Auch Spaziergänger und Radfahrer kommen entlang der Küstenwege voll auf ihre Kosten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Kiel, die über die Bundesstraße B502 in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung (ca. 3 Minuten) bietet zudem regelmäßige Verbindungen nach Kiel und Laboe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur etwa 130 Meter entfernt, während Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung im nahegelegenen Schönberg liegen (ca. 4–6 km). Das kulturelle Angebot vor Ort umfasst gemütliche Restaurants, Museen sowie Strandfeste und Konzerte im Sommer, die für Abwechslung sorgen. Die malerische Umgebung macht die Lage besonders attraktiv und eignet sich ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein hochwertiges Penthouse im Staffelgeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2012 in attraktiver Lage von Schönberg. Die Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen herrlichen Blick auf den Strand und die Ostsee. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente. Sie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz sowie als exklusive Ferienwohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit separatem WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche schaffen ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist somit sofort bezugs- oder vermietungsbereit. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Die Wohnung verfügt über eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 39 m², die Ihnen einen herrlichen Blick auf Strand und Meer bietet. Sie ist der ideale Ort für entspannte Stunden, stimmungsvolle Sonnenuntergänge oder gesellige Abende. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Teil-Dachboden mit ca. 10 m² Nutzfläche. Eine Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ebenfalls zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz sorgt für komfortables Parken und rundet dieses attraktive Angebot ab. Im Jahr 2025 wurden durch die Ferienvermietung Bruttoeinnahmen von ca. 26.286 € erzielt, was das attraktive Vermietungspotenzial unterstreicht. Diese Immobilie vereint maritimes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage an der Ostsee. Ob als exklusiver Rückzugsort am Meer, attraktive Kapitalanlage oder stilvolle Ferienimmobilie, dieses Penthouse bietet außergewöhnliche Wohnqualität. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung Möbiliert Strandblick Wasserblick Fliesen Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Schönberg OT Schönberger Strand, einem charmanten Ort direkt an der Ostsee. Mit nur rund 6.300 Einwohnern bietet die Gemeinde eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, geprägt von maritimem Flair. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage an der Ostsee – nur wenige Schritte trennen Sie vom feinen Sandstrand und der Ostsee, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Wassersport oder Sonnenbaden einlädt. Auch Spaziergänger und Radfahrer kommen entlang der Küstenwege voll auf ihre Kosten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Kiel, die über die Bundesstraße B502 in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung (ca. 3 Minuten) bietet zudem regelmäßige Verbindungen nach Kiel und Laboe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur etwa 130 Meter entfernt, während Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung im nahegelegenen Schönberg liegen (ca. 4–6 km). Das kulturelle Angebot vor Ort umfasst gemütliche Restaurants, Museen sowie Strandfeste und Konzerte im Sommer, die für Abwechslung sorgen. Die malerische Umgebung macht die Lage besonders attraktiv und eignet sich ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.