3-Zimmer-ETW in der Südvorstadt

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04275

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

38.333 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist vermietet.

Ausstattung Die Wohnung ist erstklassig ausgestattet, alle Räume und der Flur verfügen über Echtholzparkett aus Eiche, das Badezimmer über Fliesen. Die hochwertigen Zimmertüren haben aufwändige Füllungen und Beschläge aus Edelstahl. Sowohl das gesamte Haus als auch die Wohnung wurden 2011 erstklassig saniert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand, Weitere Highlights sind ein Kaminofen für den Winter im Wohn-Essbereich und die Klimaanlage für den Sommer in Wohn-und Schlafräume. Nach der Sanierung des Objektes wird sich historisch einzigartige Architektur in geschmackvollem und zeitgenössischem Ambiente mit ausgezeichneter Bauqualität und hochwertiger Ausstattung vereinen und somit den heutigen Wohn -und Komfortbedürfnissen Rechnung tragen (Auszug GRK)

Lage Lage Die Leipziger Südvorstadt, mit Ihren zahlreichen Bus- und Tramlinien, genießt aufgrund ihrer Nähe zur City, durch ihre urbane und homogene Lebensqualität, verbunden mit Naturnähe, hohem Freizeitwert und nicht zuletzt durch die Erweiterung des südlichen Seengebiets eine hohe Gunst. Der Süden von Leipzig bietet darüber hinaus eine intakte und überaus attraktive Infrastruktur mit alle Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigem kulturellem Angebot und einer Vielzahl an Restaurants, Kneipen, Cafés und Scene-Bars. Aber auch Einkaufsmärkte, sämtliche Schultypen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vorhanden.

Sonstiges Info: Baudenkmäler unterliegen nicht den Vorschriften des GEG (ehemals EnEV) und darum sieht der Gesetzgeber bei Denkmalschutz keine Energieausweis-Pflicht vor. Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, so dass wir, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisszeichnungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz. Wir bitten um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre aktuell keine Bilder der Wohnung eingestellt sind.

Objektbeschreibung In der Karl-Liebknecht-Straße!, der Südmeile von Leipzig, auch kurz KarLi genannt, in einer der besten Lagen der Stadt, liegt diese 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß. Der gut durchdachte Grundriss der Wohnung bietet einen Flur, eine offen gestaltete Küche mit Wohn-Esszimmer und Zugang zur herrlichen Dachloggia, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Wannenbad liegt hier im privateren Schlafbereich und verfügt über eine Wanne, Fußbodenheizung und einen Heizkörper als Handtuchwärmer. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls hier. Das zweite Bad verfügt über ein WC, einen Waschtisch und eine Dusche. Die Wohnung ist vermietet. Ausstattung Die Wohnung ist erstklassig ausgestattet, alle Räume und der Flur verfügen über Echtholzparkett aus Eiche, das Badezimmer über Fliesen. Die hochwertigen Zimmertüren haben aufwändige Füllungen und Beschläge aus Edelstahl. Sowohl das gesamte Haus als auch die Wohnung wurden 2011 erstklassig saniert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand, Weitere Highlights sind ein Kaminofen für den Winter im Wohn-Essbereich und die Klimaanlage für den Sommer in Wohn-und Schlafräume. Nach der Sanierung des Objektes wird sich historisch einzigartige Architektur in geschmackvollem und zeitgenössischem Ambiente mit ausgezeichneter Bauqualität und hochwertiger Ausstattung vereinen und somit den heutigen Wohn -und Komfortbedürfnissen Rechnung tragen (Auszug GRK) Lage Lage Die Leipziger Südvorstadt, mit Ihren zahlreichen Bus- und Tramlinien, genießt aufgrund ihrer Nähe zur City, durch ihre urbane und homogene Lebensqualität, verbunden mit Naturnähe, hohem Freizeitwert und nicht zuletzt durch die Erweiterung des südlichen Seengebiets eine hohe Gunst. Der Süden von Leipzig bietet darüber hinaus eine intakte und überaus attraktive Infrastruktur mit alle Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigem kulturellem Angebot und einer Vielzahl an Restaurants, Kneipen, Cafés und Scene-Bars. Aber auch Einkaufsmärkte, sämtliche Schultypen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vorhanden. Sonstiges Info: Baudenkmäler unterliegen nicht den Vorschriften des GEG (ehemals EnEV) und darum sieht der Gesetzgeber bei Denkmalschutz keine Energieausweis-Pflicht vor. Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, so dass wir, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisszeichnungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz. Wir bitten um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre aktuell keine Bilder der Wohnung eingestellt sind.