360° |Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in Owingen-Billafingen – leerstehend, kurzfristig verfügbar!

Etagenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88696

Kaufpreis

299.000 €

3.5

Zimmer

106 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

2.821 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche (ohne Einbauküche), ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein schöner Balkon mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet angenehme Sonnenstunden bis in die Abendstunden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen separaten Vorratsraum im Keller sowie einen Pkw-Stellplatz.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1983.

Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wird jedoch vom Eigentümer derzeit umfassend renoviert. Im Zuge der Arbeiten werden neue Vinylböden verlegt (ausgenommen im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern, hier bleibt der vorhandene Parkettboden erhalten), die Decken – bis auf die im Wohnzimmer - werden verspachtelt und gestrichen sowie die Wände renoviert. Die Türzargen (Stahlzargen) werden gestrichen sowie neue Zimmertüren und eine neue Wohnungstür werden eingebaut. Der Holzbalkon wird ebenfalls renoviert.

Alles Steckdosen und Schalter werden erneuert; der Sicherungskasten wurde bereits neu installiert. Am Gebäude wird die Fassade neu gestrichen. Das Treppenhaus erhält ebenfalls einen neuen Anstrich; auch Treppenbelag und -geländer erhalten eine umfassende Auffrischung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage Owingen liegt idyllisch im schönen Bodensee-Hinterland und bietet eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und hervorragender Anbindung an die Region. Familien finden hier ein besonders kinderfreundliches Umfeld mit einem vielfältigen Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die den Ort zu einem idealen Wohnort machen.

Eingebettet in sanfte Hügellandschaften und umgeben von Wiesen und Wäldern, genießen die Bewohner Owingens die Ruhe und Schönheit der Natur, ohne auf die Nähe zum Bodensee verzichten zu müssen. Die malerischen Ufer des Sees sind nur wenige Autominuten entfernt und laden zu Ausflügen, Wassersport und Erholung ein.

Auch die nächste Stadt Überlingen ist schnell erreichbar und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten. Über die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind darüber hinaus die Städte wie Friedrichshafen und Konstanz problemlos zu erreichen, was Owingen auch für Pendler attraktiv macht.

Owingen vereint das Beste aus beiden Welten – das naturnahe Wohnen im Bodensee-Hinterland und die Nähe zur urbanen Infrastruktur – und ist somit eine hervorragende Wahl für Familien und Ruhesuchende.

Objektbeschreibung Diese großzügige 3 ½ -Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten in ruhiger Lage von Owingen-Billafingen. Das ursprüngliche Gebäude stammt voraussichtlich in etwa aus dem Jahr 1935. Das Gebäude wurde 1983 um einen eigenständigen Anbau erweitert. Die angebotene Wohnung befindet sich in diesem 1983 zu Wohnzwecken umgebauten Teil des Hauses und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 m². Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche (ohne Einbauküche), ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein schöner Balkon mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet angenehme Sonnenstunden bis in die Abendstunden. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen separaten Vorratsraum im Keller sowie einen Pkw-Stellplatz. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1983. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wird jedoch vom Eigentümer derzeit umfassend renoviert. Im Zuge der Arbeiten werden neue Vinylböden verlegt (ausgenommen im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern, hier bleibt der vorhandene Parkettboden erhalten), die Decken – bis auf die im Wohnzimmer - werden verspachtelt und gestrichen sowie die Wände renoviert. Die Türzargen (Stahlzargen) werden gestrichen sowie neue Zimmertüren und eine neue Wohnungstür werden eingebaut. Der Holzbalkon wird ebenfalls renoviert. Alles Steckdosen und Schalter werden erneuert; der Sicherungskasten wurde bereits neu installiert. Am Gebäude wird die Fassade neu gestrichen. Das Treppenhaus erhält ebenfalls einen neuen Anstrich; auch Treppenbelag und -geländer erhalten eine umfassende Auffrischung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Lage Owingen liegt idyllisch im schönen Bodensee-Hinterland und bietet eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und hervorragender Anbindung an die Region. Familien finden hier ein besonders kinderfreundliches Umfeld mit einem vielfältigen Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die den Ort zu einem idealen Wohnort machen. Eingebettet in sanfte Hügellandschaften und umgeben von Wiesen und Wäldern, genießen die Bewohner Owingens die Ruhe und Schönheit der Natur, ohne auf die Nähe zum Bodensee verzichten zu müssen. Die malerischen Ufer des Sees sind nur wenige Autominuten entfernt und laden zu Ausflügen, Wassersport und Erholung ein. Auch die nächste Stadt Überlingen ist schnell erreichbar und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten. Über die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind darüber hinaus die Städte wie Friedrichshafen und Konstanz problemlos zu erreichen, was Owingen auch für Pendler attraktiv macht. Owingen vereint das Beste aus beiden Welten – das naturnahe Wohnen im Bodensee-Hinterland und die Nähe zur urbanen Infrastruktur – und ist somit eine hervorragende Wahl für Familien und Ruhesuchende.