Über den Dächern von Zuffenhausen: Sonnige 4-Zi.-Maisonette mit Studio – Erstbezug !

Maisonette zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70435

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bäder

101 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

3.851 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere, helle und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit zusätzlichem Studio im Dachgeschoss in Stuttgart-Zuffenhausen anbieten zu dürfen. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, eine klare Grundrissgestaltung und eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verleihen den Räumen eine freundliche und einladende Ausstrahlung.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen Parkettböden, zwei moderne Bäder mit Duschen sowie neue isolierverglaste Fenster, die für ein angenehmes Raumklima und guten Schallschutz sorgen. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Studio im oberen Dachgeschoss mit Panorama-Dachflächenfenster und weitem Blick über Zuffenhausen. Ob als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich – dieser Raum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.

Die Wohnung ist Erstbezug nach hochwertiger Sanierung. Auch das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2022/2023 umfassend modernisiert. Mit nur fünf Wohneinheiten bietet die Immobilie ein ruhiges, gepflegtes und angenehm überschaubares Wohnumfeld. Insgesamt präsentiert sich diese Maisonettewohnung als attraktive Kombination aus stilvollem Wohnen, zeitgemäßem Komfort und besonderem Charme.

Das Verkaufsteam der Schwäbischen BauBoden steht Ihnen für alle Fragen und zur Terminvereinbarung unter 0711-220097-0 jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights:

Erstbezug nach umfassender Kernsanierung 2023
zwei tolle Sanitärbereiche, jeweils mit großzügiger Wellnessdusche, Waschbecken und WC
zusätzlich separates Gäste-WC
hochwertiges Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss
modernes Studio im 2. Dachgeschoss mit großzügiger Raumhöhe und Panorama-Dachflächenfenster
großzügiger Blick über Zuffenhausen neue Fenster, Elektrik, Heizungsanlage und Bäderausstattung
klarer Loft-Charakter dank großzügiger Ebenen und moderner Linienführung
Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
gepflegtes Fünf-Parteienhaus, vollständig saniert 2022/2023

Das Mehrfamilienhaus:

Erstbezug nach umfassender Renovierung 2023
neue Zentral‑Gasheizung für das gesamte Gebäude
erneuerte Elektrosteigleitungen und Hausanschlüsse
modernisierte Haustechnik inklusive Sanitär‑ und Heizsystem
renovierte Fassade, Fensteranlagen etc.
neu gestaltetes, gepflegtes Treppenhaus mit stilgerechter Optik
harmonische Fünf-Parteien-Struktur mit ruhiger Wohnatmosphäre

Lage In dieser gepflegten Immobilie in zentraler Lage von Zuffenhausen erwartet Sie ein stilvolles Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und schöner Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Erleben Sie den besonderen Charme und das angenehme Wohngefühl dieser attraktiven Lage – vielleicht Ihr neues Zuhause in Stuttgart!

Sonstiges Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Sofern es durch die Tätigkeit der Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Mietvertrag mit der Vermieterseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss keine Provision/Maklercourtage an die Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG zu zahlen.

Sofern es durch die Tätigkeit der Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG gegen Rechnung zu zahlen.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Vorkenntnis/Sonstiges: Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Objektbeschreibung ******************************************************************************************* Wir freuen uns, Ihnen diese besondere, helle und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit zusätzlichem Studio im Dachgeschoss in Stuttgart-Zuffenhausen anbieten zu dürfen. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, eine klare Grundrissgestaltung und eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verleihen den Räumen eine freundliche und einladende Ausstrahlung. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Parkettböden, zwei moderne Bäder mit Duschen sowie neue isolierverglaste Fenster, die für ein angenehmes Raumklima und guten Schallschutz sorgen. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Studio im oberen Dachgeschoss mit Panorama-Dachflächenfenster und weitem Blick über Zuffenhausen. Ob als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich – dieser Raum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Die Wohnung ist Erstbezug nach hochwertiger Sanierung. Auch das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2022/2023 umfassend modernisiert. Mit nur fünf Wohneinheiten bietet die Immobilie ein ruhiges, gepflegtes und angenehm überschaubares Wohnumfeld. Insgesamt präsentiert sich diese Maisonettewohnung als attraktive Kombination aus stilvollem Wohnen, zeitgemäßem Komfort und besonderem Charme. ******************************************************************************************* Das Verkaufsteam der Schwäbischen BauBoden steht Ihnen für alle Fragen und zur Terminvereinbarung unter 0711-220097-0 jederzeit gerne zur Verfügung. **************************************************************************************** Ausstattung ******************************************************************************************* Ausstattung & Highlights: - Erstbezug nach umfassender Kernsanierung 2023 - zwei tolle Sanitärbereiche, jeweils mit großzügiger Wellnessdusche, Waschbecken und WC - zusätzlich separates Gäste-WC - hochwertiges Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen - lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss - modernes Studio im 2. Dachgeschoss mit großzügiger Raumhöhe und Panorama-Dachflächenfenster - großzügiger Blick über Zuffenhausen neue Fenster, Elektrik, Heizungsanlage und Bäderausstattung - klarer Loft-Charakter dank großzügiger Ebenen und moderner Linienführung - Kellerraum als zusätzlicher Stauraum - gepflegtes Fünf-Parteienhaus, vollständig saniert 2022/2023 Das Mehrfamilienhaus: - Erstbezug nach umfassender Renovierung 2023 - neue Zentral‑Gasheizung für das gesamte Gebäude - erneuerte Elektrosteigleitungen und Hausanschlüsse - modernisierte Haustechnik inklusive Sanitär‑ und Heizsystem - renovierte Fassade, Fensteranlagen etc. - neu gestaltetes, gepflegtes Treppenhaus mit stilgerechter Optik - harmonische Fünf-Parteien-Struktur mit ruhiger Wohnatmosphäre ******************************************************************************************* Lage In dieser gepflegten Immobilie in zentraler Lage von Zuffenhausen erwartet Sie ein stilvolles Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und schöner Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Erleben Sie den besonderen Charme und das angenehme Wohngefühl dieser attraktiven Lage – vielleicht Ihr neues Zuhause in Stuttgart! Sonstiges Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Mietvertrag mit der Vermieterseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss keine Provision/Maklercourtage an die Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG zu zahlen. Sofern es durch die Tätigkeit der Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG gegen Rechnung zu zahlen. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Vorkenntnis/Sonstiges: Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen. Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.