Luxus-Anwesen mit direktem Waldzugang Berlin-Tegel

Villa zum Kauf in Berlin · 13507

Kaufpreis

1.480.000 €

Zimmer

Bäder

228 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

6.491 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Gebäude wurde in Massivbauweise im Auftrag der derzeitigen Eigentümer errichtet. Über die offene, geschwungene Treppe, welche sich vom Keller bis in das Dachgeschoß erstreckt, sind die einzelnen Etagen zugänglich. Das Erdgeschoß verfügt über eine Diele mit Gäste-WC und anschließendem Zimmer. Im Anschluß erreicht man das geräumige Eßzimmer mit angenzender Einbauküche. Zum Garten ausgerichtet liegt der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin. Der Ausgang zum Garten erfolgt über eine große Terrasse mit einem weiteren offenem Kamin. Die Terrasse erstreckt sich um das Gebäude, der nicht überdachte Bereich bietet durch eine Markise Sonnen- und Regenschutz. Das Dachgeschoß hat einen galerieartigen Flur, ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Terrasse. Ferner ist das große Bad sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Flur begehbar. Straßenseitig liegen im Dachgeschoß zwei weitere Zimmer und ein Balkon. Die Räume im Erdgeschoß verfügen über Fußbodenheizung und Fliesenboden, während das Dachgeschoß mit konventionellen Heizkörpern und Teppichboden ausgestattet ist. Im Kellergeschoß befindet sich eine Schwimmhalle mit einer großen Fensterfront. Der Pool (8 x 4 x 1,50 Meter) hat eine Gegenstromanlage, angrenzend ist genügend Platz für Liegen und Tische. Hier grenzt eine Dusche und Umkleide an. Eine geräumige Bar mit Tresen und Bestuhlung ist ebenfalls im Keller vorhanden. Zusätzlich Hauswirtschaftsräume und ein 10.000-Liter Öltank unterhalb der Garage. Insgesamt hat das Gebäude eine äußerst hochwertige Ausstattung, welche für das Baujahr weit über dem Durchschnitt liegt.

Lage Direkte Waldlage am Jungfernheide-Forst. Das Grundstück liegt in der Siedlung "Waldidyll" und gewährleistet absolute Ruhe. Der Flughafensee ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dieser hat eine hervorragende Wasserqualität und zum Schwimmen gut geeignet. Gleichfalls befindet sich der Tegeler See im unmittelbaren Einzugsbereich. Über die Bernauer Straße gelangt man schnell in das Zentrum von Berlin-Tegel. Die U-Bahnlinie U6 und die Zufahrt zur Stadtautobahn gewähren eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Sonstiges Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Absprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Villa direkt am Wald. Es handelt sich um ein ansprechendes und sehr großzügig aufgeteiltes Villengebäude. Die Gartenanlage ist äußerst gepflegt und wurde über Jahrzehnte liebevoll gestaltet. Hier befinden sich ein Pavillon und ein Gerätehaus. Die Rückfront des Grundstücks grenzt unmittelbar an den Jungfernheide-Forst, also ein direkter Waldzugang vom Garten. Ausstattung Das Gebäude wurde in Massivbauweise im Auftrag der derzeitigen Eigentümer errichtet. Über die offene, geschwungene Treppe, welche sich vom Keller bis in das Dachgeschoß erstreckt, sind die einzelnen Etagen zugänglich. Das Erdgeschoß verfügt über eine Diele mit Gäste-WC und anschließendem Zimmer. Im Anschluß erreicht man das geräumige Eßzimmer mit angenzender Einbauküche. Zum Garten ausgerichtet liegt der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin. Der Ausgang zum Garten erfolgt über eine große Terrasse mit einem weiteren offenem Kamin. Die Terrasse erstreckt sich um das Gebäude, der nicht überdachte Bereich bietet durch eine Markise Sonnen- und Regenschutz. Das Dachgeschoß hat einen galerieartigen Flur, ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Terrasse. Ferner ist das große Bad sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Flur begehbar. Straßenseitig liegen im Dachgeschoß zwei weitere Zimmer und ein Balkon. Die Räume im Erdgeschoß verfügen über Fußbodenheizung und Fliesenboden, während das Dachgeschoß mit konventionellen Heizkörpern und Teppichboden ausgestattet ist. Im Kellergeschoß befindet sich eine Schwimmhalle mit einer großen Fensterfront. Der Pool (8 x 4 x 1,50 Meter) hat eine Gegenstromanlage, angrenzend ist genügend Platz für Liegen und Tische. Hier grenzt eine Dusche und Umkleide an. Eine geräumige Bar mit Tresen und Bestuhlung ist ebenfalls im Keller vorhanden. Zusätzlich Hauswirtschaftsräume und ein 10.000-Liter Öltank unterhalb der Garage. Insgesamt hat das Gebäude eine äußerst hochwertige Ausstattung, welche für das Baujahr weit über dem Durchschnitt liegt. Lage Direkte Waldlage am Jungfernheide-Forst. Das Grundstück liegt in der Siedlung "Waldidyll" und gewährleistet absolute Ruhe. Der Flughafensee ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dieser hat eine hervorragende Wasserqualität und zum Schwimmen gut geeignet. Gleichfalls befindet sich der Tegeler See im unmittelbaren Einzugsbereich. Über die Bernauer Straße gelangt man schnell in das Zentrum von Berlin-Tegel. Die U-Bahnlinie U6 und die Zufahrt zur Stadtautobahn gewähren eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Sonstiges Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Absprache gern zur Verfügung.