Doppelhaushälfte mit Pool und mit viel Platz für die ganze Familie in Spandauer Bestlage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 13583

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.866 €

pro m²

Beschreibung

In den oberen Etagen verteilen sich insgesamt vier Zimmer und drei Bäder – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Ein Badezimmer wurde 2024 hochwertig saniert, inklusive neuer Fenster. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Rückzugsraum mit eigenem Duschbad. Im Vollkeller finden Sie praktische Nutzflächen, Hobbyraum und Hauswirtschaftsbereich.

Und dann der Garten… Nicht einsehbar. Naturnah. Mit altem Walnussbaum, Apfel- und Kirschbäumen. Ein Ort, der atmet. Das überdachte Schwimmbad (ca. 40 m³, Teilerneuerung 2024) macht dieses Haus zu etwas Besonderem Sommer wie Winter. Die angrenzende Bankirai-Terrasse schafft echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause.

Ausstattung Ausstattung ca. 180 m² Wohnfläche ca. 30 m² Nutzfläche Grundstück ca. 543 m² 4 Zimmer 3 Badezimmer Echtholzparkett im Erdgeschoss Kamin Offene Nolte-Einbauküche mit Neff-Geräten Großes, überdachtes Schwimmbad Bankirai-Terrasse Gas-Zentralheizung (2005) Fenster größtenteils erneuert Schallschutz; weitere 2024) Badezimmer-Sanierung 2024 Alarmanlage (2014, Beheizbare Garage mit Gartendurchgang Zusätzlicher Stellplatz Massive Bauweise mit Satteldach teilweise Der Energieausweis weist aktuell einen Energiebedarf von 132,1 kWh/(m²·a)

Lage Lage mit ÖPNV-Verbindungen Die Immobilie liegt in gewachsener Wohnlage nahe der historischen Spandauer Altstadt – eine der charmantesten Fußgängerzonen Berlins. Hier verbindet sich urbanes Leben mit Nachbarschaftsgefühl. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. Zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein – perfekt für Familien und Naturliebhaber. Die Anbindung ist hervorragend: Die Buslinie 237 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet direkt mit S+U Rathaus Spandau. Von dort aus bestehen Anschlüsse an die U7 sowie an S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr am Bahnhof Berlin-Spandau inklusive ICE- und IC-Verbindungen. Zusätzlich gewinnt die Lage langfristig durch die Entwicklung von „Siemensstadt Square“, einem der größten Zukunftsquartiere Berlins – ein klarer Standortvorteil mit Perspektive.

Objektbeschreibung Beschreibung Manche Häuser sind einfach Immobilien. Andere erzählen eine Geschichte. Diese großzügige Doppelhaushälfte in Berlin-Spandau gehört definitiv zur zweiten Kategorie. In massiver Bauweise errichtet (1974) und über die Jahre liebevoll gepflegt sowie modernisiert, bietet sie auf ca. 142 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche) ein Zuhause mit Charakter, Wärme und Raum für Entwicklung. Bereits im Erdgeschoss spürt man die besondere Atmosphäre: Echtholzparkett, ein offener Wohn- und Essbereich und ein Kamin, der nicht nur wärmt, sondern verbindet. Hier entstehen Gespräche, Feste, Erinnerungen. Die offene Nolte-Einbauküche (2015) mit hochwertigen Neff-Geräten fügt sich harmonisch ein funktional, hochwertig, zeitlos. In den oberen Etagen verteilen sich insgesamt vier Zimmer und drei Bäder – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Ein Badezimmer wurde 2024 hochwertig saniert, inklusive neuer Fenster. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Rückzugsraum mit eigenem Duschbad. Im Vollkeller finden Sie praktische Nutzflächen, Hobbyraum und Hauswirtschaftsbereich. Und dann der Garten… Nicht einsehbar. Naturnah. Mit altem Walnussbaum, Apfel- und Kirschbäumen. Ein Ort, der atmet. Das überdachte Schwimmbad (ca. 40 m³, Teilerneuerung 2024) macht dieses Haus zu etwas Besonderem Sommer wie Winter. Die angrenzende Bankirai-Terrasse schafft echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Ausstattung Ausstattung ca. 180 m² Wohnfläche ca. 30 m² Nutzfläche Grundstück ca. 543 m² 4 Zimmer 3 Badezimmer Echtholzparkett im Erdgeschoss Kamin Offene Nolte-Einbauküche mit Neff-Geräten Großes, überdachtes Schwimmbad Bankirai-Terrasse Gas-Zentralheizung (2005) Fenster größtenteils erneuert Schallschutz; weitere 2024) Badezimmer-Sanierung 2024 Alarmanlage (2014, Beheizbare Garage mit Gartendurchgang Zusätzlicher Stellplatz Massive Bauweise mit Satteldach teilweise Der Energieausweis weist aktuell einen Energiebedarf von 132,1 kWh/(m²·a) Lage Lage mit ÖPNV-Verbindungen Die Immobilie liegt in gewachsener Wohnlage nahe der historischen Spandauer Altstadt – eine der charmantesten Fußgängerzonen Berlins. Hier verbindet sich urbanes Leben mit Nachbarschaftsgefühl. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. Zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein – perfekt für Familien und Naturliebhaber. Die Anbindung ist hervorragend: Die Buslinie 237 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet direkt mit S+U Rathaus Spandau. Von dort aus bestehen Anschlüsse an die U7 sowie an S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr am Bahnhof Berlin-Spandau inklusive ICE- und IC-Verbindungen. Zusätzlich gewinnt die Lage langfristig durch die Entwicklung von „Siemensstadt Square“, einem der größten Zukunftsquartiere Berlins – ein klarer Standortvorteil mit Perspektive.