Preisgünstige 4 Zimmer -Maisonette. Neubau. Erstbezug. Anschauen lohnt sich!
Maisonette zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70437
Kaufpreis
494.000 €
4
Zimmer
1
Bad
97 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
5.093 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
4 Zimmer-ETW mit 2 Wohnebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss). Die einzelnen Ebenen sind mittels Innentreppe miteinander verbunden. Schreiben Sie uns wenn Sie Fragen haben oder besichtigen wollen unter vertrieb@swsg.de
Wir melden uns.
Ausstattung
Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, Isolierverglasung, Eiche-Fertigparkett, keramische Fliesen, Handtuchwärmer im Bad, moderne Sanitärausstattung, Innentreppe mit Eiche-Trittstufen, Kellerraum, Fahrradstellplätze. Wärmeerzeugung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Lage
Am südlichen Rand von Zazenhausen befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Entenweg. Die Umgebung ist ländlich geprägt mit viel Grün- und Naturflächen. Kindergarten und Schule sind am Ort. Mit dem ÖPNV ist Zuffenhausen und Freiberg schnell erreicht.
Sonstiges
Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. Stellplatz: 512.000 € (Wohnung 494.000 € + Außenstellplatz 18.000 €).
Erbbauzins jährlich 2.914 €. RLZ 97 Jahre.
Wir beraten Sie gerne. Vielleicht ist das Ihr Weg zu den eigenen 4 Wänden.
Wenn Sie Fragen haben oder unverbindlich besichtigen wollen dann melden Sie sich unter vertrieb@swsg.de
Wir melden uns dann bei Ihnen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 494.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Frühjahr 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 97 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.400 €)
- 2.112 € / Monat
- 20% Eigenkapital (98.800 €)
- 1.877 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.200 €)
- 1.643 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 575 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
494.000 €