Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht in Stuttgart-Rohr

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70565

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1943

Baujahr

4.478 €

pro m²

Beschreibung

Weiter entlang des Flures befindet sich ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer oder als Arbeitsraum. Die flexible Gestaltung dieses Raumes lässt Spielraum für unterschiedliche Bedürfnisse.

Linker Hand erreichen Sie die Küche. Das Badezimmer, ebenfalls auf dieser Etage, ist funktional und gut nutzbar. Die klassische Raumaufteilung sorgt insgesamt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Platz für individuelles Wohnen, das sich gut an die Bedürfnisse der Bewohner anpasst.

Ein Kellerraum ist vorhanden. Die Immobilie bietet zudem die Option einen Garagenstellplatz für 15.000 € in einer Doppelgarage zu erwerben.

Ausstattung -Tageslichtbad -Elektische Rolläden -Neue Elektro- und Wasserleitungen (1986) -Doppelgarage mit Elektromotor (1992/1993) -Dachsanierung (Dachlatten, Ziegel, Abflussrohre, Zinkverkleidung der Gauben, 2006) -Natürliche Steinverkleidung an der Fassade (Herbst 2012) -Neue Kunststofffenster (1985): Austausch der alten Holzfenster gegen 2-fach verglaste Kunststofffenster -Treppenhaus mit Rollläden -Untergeschoss: Waschküche, Kellerraum, ein gemeinschaftliches WC

Lage Lage und Umgebung Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Berufstätige: S-Bahn-Haltestelle (S1, S2, S3) in nur 8 Gehminuten erreichbar → schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und zum Flughafen Bushaltestelle (Hans-Rehn-Stift) nach Rohr Mitte oder Vaihingen in 4 Minuten erreichbar Rohr-Mitte mit Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Apotheke, Bank, Post, Bonusmarkt) sowie Ärzte und Rohrer Park mit See in nur 5 Minuten Fußweg erreichbar Mehrere Kindergärten in der Nähe Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) in ca. 15 Minuten Fußweg Naherholung: Wald für Spaziergänge in ca. 10 Minuten erreichbar (Radweg Rohrer Höhe–Böblingen & Richtung Schmellbachtal) Vaihingen Bahnhof und Schwabengalerie in ca. 30 Minuten zu Fuß erreichbar

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Objektbeschreibung Über das großzügige und einladende Treppenhaus gelangen Sie in den Flur, der eine gute Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen dieser Etage schafft. Die Raumaufteilung ist klassisch und bietet eine klare Struktur. Geradeaus gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer, das für eine ruhige Nachtruhe sorgt, sowie in das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet. Weiter entlang des Flures befindet sich ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer oder als Arbeitsraum. Die flexible Gestaltung dieses Raumes lässt Spielraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Linker Hand erreichen Sie die Küche. Das Badezimmer, ebenfalls auf dieser Etage, ist funktional und gut nutzbar. Die klassische Raumaufteilung sorgt insgesamt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Platz für individuelles Wohnen, das sich gut an die Bedürfnisse der Bewohner anpasst. Ein Kellerraum ist vorhanden. Die Immobilie bietet zudem die Option einen Garagenstellplatz für 15.000 € in einer Doppelgarage zu erwerben. Ausstattung -Tageslichtbad -Elektische Rolläden -Neue Elektro- und Wasserleitungen (1986) -Doppelgarage mit Elektromotor (1992/1993) -Dachsanierung (Dachlatten, Ziegel, Abflussrohre, Zinkverkleidung der Gauben, 2006) -Natürliche Steinverkleidung an der Fassade (Herbst 2012) -Neue Kunststofffenster (1985): Austausch der alten Holzfenster gegen 2-fach verglaste Kunststofffenster -Treppenhaus mit Rollläden -Untergeschoss: Waschküche, Kellerraum, ein gemeinschaftliches WC Lage Lage und Umgebung Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Berufstätige: S-Bahn-Haltestelle (S1, S2, S3) in nur 8 Gehminuten erreichbar → schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und zum Flughafen Bushaltestelle (Hans-Rehn-Stift) nach Rohr Mitte oder Vaihingen in 4 Minuten erreichbar Rohr-Mitte mit Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Apotheke, Bank, Post, Bonusmarkt) sowie Ärzte und Rohrer Park mit See in nur 5 Minuten Fußweg erreichbar Mehrere Kindergärten in der Nähe Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) in ca. 15 Minuten Fußweg Naherholung: Wald für Spaziergänge in ca. 10 Minuten erreichbar (Radweg Rohrer Höhe–Böblingen & Richtung Schmellbachtal) Vaihingen Bahnhof und Schwabengalerie in ca. 30 Minuten zu Fuß erreichbar Sonstiges Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen. Sie suchen ein ähnliches Objekt? Rufen Sie uns an, wir haben ständig neue Immobilien im Angebot. Lassen Sie sich für unseren aktuellen Immobilien Newsletter vormerken, damit auch sie immer von den neuesten Angeboten profitieren! Sie suchen einen Käufer oder Nachmieter für Ihre Gewerbeeinheit? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir haben eine große Auswahl an Interessenten für Ihr Objekt! SIB Suevia - Ihre Immobilienexperten im Großraum Stuttgart, München und Augsburg