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5-Zimmer-Altbauwohnung am Bismarckplatz, Stuttgart West

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70197

Kaufpreis

679.000 €

5

Zimmer

1

Bad

129 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

5.264 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Altbau-Wohnung befindet sich in der "Belle Etage" eines Mehrfamilienhauses, welches 1903 erstellt wurde. Große, helle Räume, Decken mit Stuck, Fischgrätparkett, Kassettentüren und ein kleiner Erker versprühen einen klassischen Altbau-Charme. Schöne neugotische Ornamente verzieren die Fassaden. Das Gebäude wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt. Es besteht aus zehn Wohneinheiten sowie einem Laden mit Atelier. Durch die Ost-Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung über den gesamten Tag lichtdurchflutet. Sie bietet 3,40m hohe Räume mit ca. 129 m² Wohnfläche und beinhaltet einen ca. 4,8 m² großen Balkon. Das Jugendstilgebäude befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stuttgarter Westen, direkt am Bismarckplatz neben der Elisabethenkirche. Es hat in südöstlicher Richtung eine überdurchschnittliche Freilage. Die Küche wurde vor 2 Jahren neu eingebaut, allerdings befindet sich die Wohnung in einem insgesamt renovierungsbedürftigen Zustand. Verkauf von privat. Makleranfragen werden ignoriert. Anfragen werden mit zeitlicher Verzögerung beantwortet, ebenso sind Besichtigungen nicht sofort möglich. Ausstattung neuwertige Küche, Fischgrätparkett, Holz-Dielenböden, Kassettentüren, Erker, Balkon, großer Abstellraum, große Fenster Lage Die Vogelsangstraße liegt im Stuttgarter Stadtteil West, einem lebendigen Viertel mit einer abwechslungsreichen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit verschiedenen U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien erreichen Sie das Stadtzentrum sowie weitere Ziele schnell und unkompliziert.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
679.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
4.7.2026

Flächen

Wohnfläche
129 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1903
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.900 €)
2.903 € / Monat
20% Eigenkapital (135.800 €)
2.580 € / Monat
30% Eigenkapital (203.700 €)
2.258 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 911 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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