Gestalten statt suchen: Ihr neues Zuhause wartet

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12307

Kaufpreis

399.990 €

4.5

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

4.651 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine mögliche Küche, ein großzügiges Zimmer sowie ein weiteres, halbes Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Anbau, der zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet.

Das Obergeschoss umfasst weitere 1,5 Zimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum und bieten somit praktische Nutz- und Lagerflächen.

Das 609 qm große Grundstück überzeugt durch zusätzliche Nebengebäude, darunter ein Gewächshaus, ein kleiner Schuppen sowie eine Garage.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss umfassend modernisiert werden. Dadurch eröffnet sich jedoch die Möglichkeit, das Haus individuell zu renovieren und an persönliche Wohnbedürfnisse anzupassen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im südlichen Teil Berlins, im Bezirk Berlin-Lichtenrade. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern bestimmten Bebauung mit viel Grün.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Umfeld, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Über nahegelegene Buslinien sowie die S-Bahn-Anbindung (z. B. über den S-Bahnhof S-Bahnhof Lichtenrade) besteht eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Bezirke.

Für Erholung und Freizeit bieten sich verschiedene Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung an. Gleichzeitig ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben, sodass sowohl das Berliner Zentrum als auch das Umland schnell erreichbar sind.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86,44 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 42,61 m². Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine mögliche Küche, ein großzügiges Zimmer sowie ein weiteres, halbes Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Anbau, der zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Das Obergeschoss umfasst weitere 1,5 Zimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum und bieten somit praktische Nutz- und Lagerflächen. Das 609 qm große Grundstück überzeugt durch zusätzliche Nebengebäude, darunter ein Gewächshaus, ein kleiner Schuppen sowie eine Garage. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss umfassend modernisiert werden. Dadurch eröffnet sich jedoch die Möglichkeit, das Haus individuell zu renovieren und an persönliche Wohnbedürfnisse anzupassen. Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im südlichen Teil Berlins, im Bezirk Berlin-Lichtenrade. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern bestimmten Bebauung mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Umfeld, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Über nahegelegene Buslinien sowie die S-Bahn-Anbindung (z. B. über den S-Bahnhof S-Bahnhof Lichtenrade) besteht eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Bezirke. Für Erholung und Freizeit bieten sich verschiedene Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung an. Gleichzeitig ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben, sodass sowohl das Berliner Zentrum als auch das Umland schnell erreichbar sind.