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2-Familienhaus mit Garten und 3 Stellplätzen
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64732
Kaufpreis
560.000 €
7
Zimmer
206 m²
Wohnfläche
2010
Baujahr
2.718 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Freistehendes Zweifamilienhaus, zweistöckig, ohne Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 206 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Terrasse, Gartenhaus, überdachtem Freisitz, Gartenhaus und Regenwasserzisterne. Dazu gehören ein Doppelcarport und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien. Baujahr 2010/11. Aufteilung der Räume: Erdgeschoss mit Flur, Badezimmer/WC, Küche, 3 Zimmer, Technikraum mit separatem Zugang von außen, insgesamt 98 Quadratmeter; Obergeschoss/Dachgeschoss mit Flur, Badezimmer/WC, Küche, 4 Zimmer, 2 Abstellräume im Dachgeschoss, 2 Balkone, insgesamt 108 Quadratmeter.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Der Zugang zur oberen Wohnung erfolgt über eine Stahl-Außentreppe. Die Ausstattung wird insgesamt als gut bewertet, während der bauliche Zustand überwiegend als durchschnittlich bezeichnet wird.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 560.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 392.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459769.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 560.000 €
- Zimmer
- 7
Flächen
- Wohnfläche
- 206 m²
- Grundstücksfläche
- 509 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2010
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.000 €)
- 2.394 € / Monat
- 20% Eigenkapital (112.000 €)
- 2.128 € / Monat
- 30% Eigenkapital (168.000 €)
- 1.862 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 323 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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