3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie in Stötteritz

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04299

Kaufpreis

282.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.029 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Sofort bezugsfrei • Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und offener Galerieebene • Separater Küchenraum mit großzügiger Fläche für Kochen und Essen • Großer Wohnbereich unter dem Dach mit viel Tageslicht und Dachfenstern • Zeitlos gefliestes Badezimmer mit moderner Ausstattung • Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen für ein warmes Wohngefühl • Ruhige Lage im obersten Geschoss mit Aufzug und Kellerraum im Haus

Lage Stötteritz vereint ruhiges Wohnen mit einer charmanten Mischung aus Geschichte und moderner Stadtentwicklung. Der im Südosten gelegene Ortsteil besticht durch ein vielfältiges Stadtbild – von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern über klassische Mehrfamilienbauten bis hin zu neu entstandenen Wohnquartieren. Entlang der Hauptachsen wie der Holzhausener und der Prager Straße finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und Restaurants, die das Viertel beleben. Grüne Erholungsräume wie der Stötteritzer Wäldchenpark, der Abenteuerspielplatz Marienbrunn oder die Nähe zum Wilhelm-Külz-Park laden zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Dank der guten Anbindung durch Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist die Leipziger Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie die umliegenden Stadtteile und das Umland. Stötteritz bietet eine gelungene Balance aus städtischer Infrastruktur, naturnahen Rückzugsorten und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Galerieflair. Der durchdachte Grundriss und die offene Ebene unter dem Dach machen sie ideal für Selbstnutzer, die Wert auf Licht, Höhe und einen unverwechselbaren Charakter legen. Vom Eingangsflur aus erschließen sich zunächst zwei Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und dank der Dachlage gemütlich und zugleich hell wirken. Ebenfalls vom Flur erreichbar ist das modern sanierte Bad, das mit zeitlosen Fliesen und einem klaren Zuschnitt einen funktionalen Mittelpunkt für die tägliche Routine bildet. Die separate Küche bietet mit rund 14 Quadratmetern viel Platz für eine großzügige Einbauküche und einen Essbereich. Highlight der Wohnung ist der große Wohnraum, der sich mit etwa 26 Quadratmetern unter den schrägen Dachflächen öffnet und direkt in die Galerieebene übergeht. Eine offene Holztreppe führt hinauf auf die Galerie, die zusätzlichen Platz für Arbeiten, Hobbys oder eine Leseecke schafft. Große Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick über die Dächer von Stötteritz frei. Der hochwertige Laminatboden in den Wohnbereichen und die gefliesten Flächen in Bad und Küche unterstreichen den modernen, gepflegten Gesamteindruck. Ausstattung • Sofort bezugsfrei • Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und offener Galerieebene • Separater Küchenraum mit großzügiger Fläche für Kochen und Essen • Großer Wohnbereich unter dem Dach mit viel Tageslicht und Dachfenstern • Zeitlos gefliestes Badezimmer mit moderner Ausstattung • Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen für ein warmes Wohngefühl • Ruhige Lage im obersten Geschoss mit Aufzug und Kellerraum im Haus Lage Stötteritz vereint ruhiges Wohnen mit einer charmanten Mischung aus Geschichte und moderner Stadtentwicklung. Der im Südosten gelegene Ortsteil besticht durch ein vielfältiges Stadtbild – von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern über klassische Mehrfamilienbauten bis hin zu neu entstandenen Wohnquartieren. Entlang der Hauptachsen wie der Holzhausener und der Prager Straße finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und Restaurants, die das Viertel beleben. Grüne Erholungsräume wie der Stötteritzer Wäldchenpark, der Abenteuerspielplatz Marienbrunn oder die Nähe zum Wilhelm-Külz-Park laden zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Dank der guten Anbindung durch Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist die Leipziger Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie die umliegenden Stadtteile und das Umland. Stötteritz bietet eine gelungene Balance aus städtischer Infrastruktur, naturnahen Rückzugsorten und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.