DIE HAVEL IM BLICK! 3 Zimmer + Dachstudio + Gästeraum

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 13505

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.336 €

pro m²

Beschreibung

ERDGESCHOSS • offener Wohn-/Essbereich mit Kamin • inklusive Alno-Küche mit Granitplatte • Gäste-WC im geräumigen Flur • elektrische Fußbodenheizung

OBERGESCHOSS • Luftkanal zur Nutzung der Kaminwarmluft aus Erdgeschoss • zwei helle und gemütliche Schlafzimmer mit Dachgauben • Badezimmer mit Dusche und Wanne • Fußbodenheizung im Bad

AUSSENBEREICH • Garten + diverse Pflegegeräte • Gartenhaus mit Stromanschluss • steuerbare Gartenbewässerung • 2 Terrassen + 2 Stellplätze

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Einbauküche verbaut Blick ins Grüne Mamor Teppich Laminat Fliesen Vollunterkellert Kamin

Lage Idyllisch gelegen zwischen Havel und Tegeler Forst vereint der Ortsteil Konradshöhe das Beste aus Stadt und Natur.

• schnelle Anbindung an die Berliner City West • Tegeler Zentrum in kurzer Zeit erreichbar • attraktiv für Pendler: A111 / A100 • Autofähre nach Spandau

• gute Infrastruktur, gepaart mit hoher Lebensqualität • harmonische familienfreundliche Atmosphäre • überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäuser • gepflegte Gärten und ruhige Straßen • Kindertagesstätten, Grundschule • Supermarkt, Apotheke, Ärzte • Dorfzentrum Falkenplatz

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Nur wenige Gehminuten von der Havel entfernt, bietet die vollunterkellerte Doppelhaushälfte auf 2 Etagen eine sehr gepflegte Wohnfläche. Das Platzangebot wird ergänzt durch ein Dachstudio und einen Gästeraum im Kellergeschoss. 4 Schlafzimmer sind möglich. Auf dem ideell geteilten Grundstück wurden 2 Doppelhäuser in Holzständerbauweise errichtet. Eine harmonische Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 4 Parteien, freut sich auf neue Nachbarn! ERDGESCHOSS • offener Wohn-/Essbereich mit Kamin • inklusive Alno-Küche mit Granitplatte • Gäste-WC im geräumigen Flur • elektrische Fußbodenheizung OBERGESCHOSS • Luftkanal zur Nutzung der Kaminwarmluft aus Erdgeschoss • zwei helle und gemütliche Schlafzimmer mit Dachgauben • Badezimmer mit Dusche und Wanne • Fußbodenheizung im Bad AUSSENBEREICH • Garten + diverse Pflegegeräte • Gartenhaus mit Stromanschluss • steuerbare Gartenbewässerung • 2 Terrassen + 2 Stellplätze Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Einbauküche verbaut Blick ins Grüne Mamor Teppich Laminat Fliesen Vollunterkellert Kamin Lage Idyllisch gelegen zwischen Havel und Tegeler Forst vereint der Ortsteil Konradshöhe das Beste aus Stadt und Natur. • schnelle Anbindung an die Berliner City West • Tegeler Zentrum in kurzer Zeit erreichbar • attraktiv für Pendler: A111 / A100 • Autofähre nach Spandau • gute Infrastruktur, gepaart mit hoher Lebensqualität • harmonische familienfreundliche Atmosphäre • überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäuser • gepflegte Gärten und ruhige Straßen • Kindertagesstätten, Grundschule • Supermarkt, Apotheke, Ärzte • Dorfzentrum Falkenplatz Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.