* Investieren in Wohnraum: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Königsbrück *

Etagenwohnung zum Kauf in Bautzen Kreis, Sachsen · 01936

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1.600 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Moderne Heizungsanlage
Vollständig gefliestes Bad mit Badewanne/Dusche
Separate Küche mit Fenster
Keller
Parkmöglichkeiten am Haus

Lage Die Stadt Königsbrück liegt idyllisch im Norden des Landkreises Bautzen, nur etwa 25 Kilometer nordöstlich von Dresden. Eingebettet zwischen der Königsbrücker und der Laußnitzer Heide, bietet die Umgebung eine reizvolle Mischung aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Stadt ist Teil des Landschaftsschutzgebiets Westlausitz und grenzt direkt an das weitläufige Naturschutzgebiet der Königsbrücker Heide – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Dank der Nähe zur Autobahn A13 sowie einer direkten Regionalbahnverbindung ist Königsbrück hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen Dresden ist in rund 25 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich direkt vor Ort und unterstreichen die hohe Lebensqualität. Königsbrück selbst besticht durch seinen historischen Stadtkern, charmante Altbauten und das imposante Schloss. Als traditionsreiche Kleinstadt mit rund 4.600 Einwohnern bietet sie eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wenn Sie uns eine Immobilie, ein Grundstück, eine Wohnung oder einen Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten Sie nach erfolgter notarieller Beurkundung 10 % unserer Maklercourtage.Wir weisen Sie drauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail info@mundus-immobilien.de bzw. telefonisch unter 0351 44004466.

Objektbeschreibung Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Königsbrück. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einem gemütlichen Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen hellen Flur mit pflegeleichtem Fliesenboden, der Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und mit Laminatboden ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Sie ist mit modernen Fliesen und praktischen Einbauten versehen, sodass Kochen und Genießen gleichermaßen Freude bereiten. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion sowie ein Waschbecken und ein WC. Die neutrale Farbgestaltung und die Holzdecke verleihen dem Raum eine warme Note. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Auch hier sorgen Laminatboden und ein großes Fenster für Komfort und Helligkeit. Die Wohnung ist insgesamt in einem guten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie ist aktuell in einem guten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine solide Rendite anstreben. Die Lage in Königsbrück punktet durch Nähe zu Dresden, gute Verkehrsanbindung (A13, Regionalbahn) und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum im Umland. Ausstattung * Moderne Heizungsanlage * Vollständig gefliestes Bad mit Badewanne/Dusche * Separate Küche mit Fenster * Keller * Parkmöglichkeiten am Haus Lage Die Stadt Königsbrück liegt idyllisch im Norden des Landkreises Bautzen, nur etwa 25 Kilometer nordöstlich von Dresden. Eingebettet zwischen der Königsbrücker und der Laußnitzer Heide, bietet die Umgebung eine reizvolle Mischung aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Stadt ist Teil des Landschaftsschutzgebiets Westlausitz und grenzt direkt an das weitläufige Naturschutzgebiet der Königsbrücker Heide – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Dank der Nähe zur Autobahn A13 sowie einer direkten Regionalbahnverbindung ist Königsbrück hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen Dresden ist in rund 25 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich direkt vor Ort und unterstreichen die hohe Lebensqualität. Königsbrück selbst besticht durch seinen historischen Stadtkern, charmante Altbauten und das imposante Schloss. Als traditionsreiche Kleinstadt mit rund 4.600 Einwohnern bietet sie eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wenn Sie uns eine Immobilie, ein Grundstück, eine Wohnung oder einen Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten Sie nach erfolgter notarieller Beurkundung 10 % unserer Maklercourtage.Wir weisen Sie drauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail info@mundus-immobilien.de bzw. telefonisch unter 0351 44004466.