Stilvoll und großzügig wohnen im Neubau: Exklusive Erdgeschosswohnung in moderner Architektur

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bernkastel Wittlich Kreis, Rheinland Pfalz · 54470

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.563 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt mit zahlreichen Komfortmerkmalen wie einer modernen Badgestaltung, elektrischen Rollläden, eine dezentrale Lüftungsanlage sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze runden das attraktive Angebot ab und können jeweils für 5.000 € zusätzlich erworben werden. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet. Die ruhige Lage sowie die hochwertige Bauweise macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Fertigstellung ist für November 2026 vorgesehen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden elektrisch

Lage Die ca. 7.205 Einwohner zählende Doppelstadt Bernkastel-Kues ist eine der bekanntesten und attraktivsten Orte an der Mittelmosel. Bernkastel-Kues verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.

Die mittelalterliche Stadt mit ihren romantischen Gassen, eindrucksvollen Fachwerkhäusern und malerischen Winkeln verzaubert die Besucher. Anziehungspunkt ist der mittelalterliche Marktplatz mit den Fachwerkhäusern und dem Renaissance-Rathaus.

Hoch über der Stadt thront die Ruine der Burg Landshut. Von hier aus genießt man einen Panoramablick auf die Stadt und das Moseltal.

Bernkastel-Kues verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist die Stadt ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg sowie als Etappenort des Premiumwanderweges „Moselsteig“ ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter www.sparkasse-emh.de

Objektbeschreibung Diese hochwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem von vier modernen Zweifamilienwohnhäusern und verbindet zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf großzügigen ca. 112 m² Wohnfläche, bietet die Wohnung ein offenes und flexibles Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem, kleinem Garten – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Dank der Westausrichtung profitieren Sie von einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum mit rund 31 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und weit über den üblichen Stauraum hinausgeht. Die Wohnung überzeugt mit zahlreichen Komfortmerkmalen wie einer modernen Badgestaltung, elektrischen Rollläden, eine dezentrale Lüftungsanlage sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze runden das attraktive Angebot ab und können jeweils für 5.000 € zusätzlich erworben werden. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet. Die ruhige Lage sowie die hochwertige Bauweise macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Fertigstellung ist für November 2026 vorgesehen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch Lage Die ca. 7.205 Einwohner zählende Doppelstadt Bernkastel-Kues ist eine der bekanntesten und attraktivsten Orte an der Mittelmosel. Bernkastel-Kues verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet. Die mittelalterliche Stadt mit ihren romantischen Gassen, eindrucksvollen Fachwerkhäusern und malerischen Winkeln verzaubert die Besucher. Anziehungspunkt ist der mittelalterliche Marktplatz mit den Fachwerkhäusern und dem Renaissance-Rathaus. Hoch über der Stadt thront die Ruine der Burg Landshut. Von hier aus genießt man einen Panoramablick auf die Stadt und das Moseltal. Bernkastel-Kues verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist die Stadt ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg sowie als Etappenort des Premiumwanderweges „Moselsteig“ ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer. Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes. Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter www.sparkasse-emh.de