Einzigartige, hausähnliche Einheit mit kleinem Außenbereich, Work-Live Loft

Haus zum Kauf in Berlin · 10965

Kaufpreis

2.600.000 €

Zimmer

Bäder

368 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

7.065 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Historischer „Gottischer Saal“

Gelegen im Viktoria Quartier oberhalb des Viktoriaparks, im ehemaligen Ensemble der Schultheiss-Brauerei, befindet sich die Einheit in ruhiger, parkähnlicher Umgebung.

Die Fläche umfasst ca. 378 m² auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss bietet eine über 6 m hohe Gewölbedecke, Parkettboden und einen offenen Grundriss mit einer Galerie von ca. 30 m².

Das Untergeschoss verfügt über 3 m Deckenhöhe sowie Fliesen-/Parkettböden und eignet sich für flexible Nutzungskonzepte.

Der offene Grundriss ermöglicht unterschiedliche Nutzungen, z. B. als Live-Work-Loft, Atelier, Galerie oder Wohnraum.

Historical “Gottischer Saal” – Truly One of a Kind. Located within the prestigious Viktoria Quarter — a secluded, village-like enclave above Viktoria Park and formerly part of the historic Schultheiss Brewery — this exceptional property is set in a private park environment offering rare tranquility in the heart of the city.

The loft comprises approximately 378 m² of total space over two levels. The ground floor impresses with a magnificent 6+ meter vaulted ceiling, elegant parquet flooring, and a striking open volume. A second-level gallery of approx. 30 m² overlooks the main space, enhancing the architectural drama.

The basement level features 3-meter ceilings and raw tile/parket floors, offering a contrasting industrial character and versatile usage potential.

The open layout provides the perfect canvas to realise your own architectural and interior design vision — whether as a distinctive live-work loft, gallery space, atelier, or extraordinary private residence.

Ausstattung Historischer Saal mit moderner Infrastruktur

Dieser beeindruckende historische Saal besticht durch seine markanten Gewölbedecken und seinen einzigartigen architektonischen Charakter. Gleichzeitig verfügt die Einheit über moderne Infrastruktur, einschließlich strukturierter Verkabelung, zeitgemäßer Sanitärbereiche und einer Einbauküche.

Im Erdgeschoss befindet sich Eichenparkett im Foyer sowie schwarzer Naturstein im Bürobereich bei Deckenhöhen von bis zu 4 Metern. Im Untergeschoss sind Toiletten, Foyer und Küche ebenfalls mit schwarzem Stein ausgestattet, während das Atelier über einen grau beschichteten Betonboden verfügt, der den industriellen Loft-Charakter unterstreicht.

Hochwertige Lichtschienen mit professioneller Beleuchtung runden das Gesamtbild ab. Letzte Modernisierung: 2015

Historical Hall with Modern Infrastructure This striking historical hall features impressive vaulted ceilings and distinctive architectural character, combined with modern infrastructure including structured cabling, contemporary bathrooms, and a built-in kitchen.

The main level offers oak parquet in the foyer and black natural stone flooring in the office area, with ceiling heights up to 4 meters. On the lower level, toilets, foyer, and kitchen continue the black stone finish, while the atelier features a grey-coated concrete floor, emphasizing the industrial loft character. High-end track lighting completes the space. Last modernisation: 2015

Lage 1A-Lage in Berlin-Kreuzberg, nur 5 Minuten zu Fuß zum Bergmannkiez. Ebenfalls 5 Minuten zum ehemaligen Flughafen Tempelhofer Feld sowie zur U-Bahn-Station Platz der Luftbrücke. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nur 10 Minuten von der Autobahn entfernt.

Prime location in Berlin-Kreuzberg, just 5 minutes’ walk to Bergmannkiez. Also 5 minutes to the former Tempelhof Airport open park and the Platz der Luftbrücke U-Bahn station. Excellent public transport connections and only 10 minutes from the Autobahn.

Sonstiges Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Viewings are possible on short notice.

Objektbeschreibung Historischer „Gottischer Saal“ Gelegen im Viktoria Quartier oberhalb des Viktoriaparks, im ehemaligen Ensemble der Schultheiss-Brauerei, befindet sich die Einheit in ruhiger, parkähnlicher Umgebung. Die Fläche umfasst ca. 378 m² auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss bietet eine über 6 m hohe Gewölbedecke, Parkettboden und einen offenen Grundriss mit einer Galerie von ca. 30 m². Das Untergeschoss verfügt über 3 m Deckenhöhe sowie Fliesen-/Parkettböden und eignet sich für flexible Nutzungskonzepte. Der offene Grundriss ermöglicht unterschiedliche Nutzungen, z. B. als Live-Work-Loft, Atelier, Galerie oder Wohnraum. Historical “Gottischer Saal” – Truly One of a Kind. Located within the prestigious Viktoria Quarter — a secluded, village-like enclave above Viktoria Park and formerly part of the historic Schultheiss Brewery — this exceptional property is set in a private park environment offering rare tranquility in the heart of the city. The loft comprises approximately 378 m² of total space over two levels. The ground floor impresses with a magnificent 6+ meter vaulted ceiling, elegant parquet flooring, and a striking open volume. A second-level gallery of approx. 30 m² overlooks the main space, enhancing the architectural drama. The basement level features 3-meter ceilings and raw tile/parket floors, offering a contrasting industrial character and versatile usage potential. The open layout provides the perfect canvas to realise your own architectural and interior design vision — whether as a distinctive live-work loft, gallery space, atelier, or extraordinary private residence. Ausstattung Historischer Saal mit moderner Infrastruktur Dieser beeindruckende historische Saal besticht durch seine markanten Gewölbedecken und seinen einzigartigen architektonischen Charakter. Gleichzeitig verfügt die Einheit über moderne Infrastruktur, einschließlich strukturierter Verkabelung, zeitgemäßer Sanitärbereiche und einer Einbauküche. Im Erdgeschoss befindet sich Eichenparkett im Foyer sowie schwarzer Naturstein im Bürobereich bei Deckenhöhen von bis zu 4 Metern. Im Untergeschoss sind Toiletten, Foyer und Küche ebenfalls mit schwarzem Stein ausgestattet, während das Atelier über einen grau beschichteten Betonboden verfügt, der den industriellen Loft-Charakter unterstreicht. Hochwertige Lichtschienen mit professioneller Beleuchtung runden das Gesamtbild ab. Letzte Modernisierung: 2015 Historical Hall with Modern Infrastructure This striking historical hall features impressive vaulted ceilings and distinctive architectural character, combined with modern infrastructure including structured cabling, contemporary bathrooms, and a built-in kitchen. The main level offers oak parquet in the foyer and black natural stone flooring in the office area, with ceiling heights up to 4 meters. On the lower level, toilets, foyer, and kitchen continue the black stone finish, while the atelier features a grey-coated concrete floor, emphasizing the industrial loft character. High-end track lighting completes the space. Last modernisation: 2015 Lage 1A-Lage in Berlin-Kreuzberg, nur 5 Minuten zu Fuß zum Bergmannkiez. Ebenfalls 5 Minuten zum ehemaligen Flughafen Tempelhofer Feld sowie zur U-Bahn-Station Platz der Luftbrücke. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nur 10 Minuten von der Autobahn entfernt. Prime location in Berlin-Kreuzberg, just 5 minutes’ walk to Bergmannkiez. Also 5 minutes to the former Tempelhof Airport open park and the Platz der Luftbrücke U-Bahn station. Excellent public transport connections and only 10 minutes from the Autobahn. Sonstiges Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Viewings are possible on short notice.