Zwischen Natur und Innenstadt – modernes Wohnen mit Investmentpotenzial

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04159

Kaufpreis

90.000 €

Zimmer

30 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Laminatboden (mit Gebrauchsspuren)
offene Küche mit gut erhaltener Einbauküche (neuer Kühlschrank)
Bad mit Dusche (Duschkabinenseiten noch zu reparieren - nach Auszug des Mieters ist das Weißen der Wände noch zu klären)
Balkonausgang von Wohn-/ Schlafzimmer aus

Lage Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Leipzig. Hier wohnt man in einer gepflegten Wohnanlage - unweit des Auenwaldes und gleichzeitig mit guter Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Bundes- und Autobahn.

Sonstiges Die Durchschnittskaltmiete in der Wohnanlage liegt bei ca. 10 € pro qm Wohnfläche. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit mit 55 € pro Monat vermietet. Die Kündigungsfrist für die Tiefgarage beträgt 3 Monate. Das Hausgeld liegt derzeit monatlich bei 152 €:

davon können 95,98 € auf den Mieter (bei Vermietung) umgelegt werden
die Instandhaltungsrücklage von monatlich 26,83 € sind ebenfalls mit im Hausgeld enthalten.

Die im Angebot enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir haften nicht für Verfügbarkeit, Ertrag und Verkaufspreis des Objektes.

Objektbeschreibung Die stilvolle 1Raum Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 1. Obergeschoss mit Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgargagenstellplatz (Duplex). Wohnung ist ab 1. August 2026 frei. Ausstattung - Laminatboden (mit Gebrauchsspuren) - offene Küche mit gut erhaltener Einbauküche (neuer Kühlschrank) - Bad mit Dusche (Duschkabinenseiten noch zu reparieren - nach Auszug des Mieters ist das Weißen der Wände noch zu klären) - Balkonausgang von Wohn-/ Schlafzimmer aus Lage Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Leipzig. Hier wohnt man in einer gepflegten Wohnanlage - unweit des Auenwaldes und gleichzeitig mit guter Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Bundes- und Autobahn. Sonstiges Die Durchschnittskaltmiete in der Wohnanlage liegt bei ca. 10 € pro qm Wohnfläche. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit mit 55 € pro Monat vermietet. Die Kündigungsfrist für die Tiefgarage beträgt 3 Monate. Das Hausgeld liegt derzeit monatlich bei 152 €: - davon können 95,98 € auf den Mieter (bei Vermietung) umgelegt werden - die Instandhaltungsrücklage von monatlich 26,83 € sind ebenfalls mit im Hausgeld enthalten. Die im Angebot enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir haften nicht für Verfügbarkeit, Ertrag und Verkaufspreis des Objektes.