Charmante Stadtvilla im neuen Gewand – stilvoll aufgearbeitet mit Liebe zum Detail

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13467

Kaufpreis

679.000 €

Zimmer

Bäder

123 m²

Wohnfläche

1942

Baujahr

5.520 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072184

Stilvolle Stadtvilla mit Charme – hochwertig aufgearbeitet in ruhiger Bestlage von Hermsdorf nahe Waldsee

Wer den Charme einer klassischen Stadtvilla liebt, aber auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchte, wird sich hier sofort zu Hause fühlen. Diese liebevoll und mit viel Gespür für Details renovierte Immobilie aus dem Baujahr 1942 vereint zeitlose Architektur mit einer zeitgemäßen Ausstattung und schafft so ein Wohnambiente, das sofort begeistert.

Auf rund 123 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer auf zwei Etagen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche. Große Panoramafenster öffnen den Blick zur sonnigen Terrasse und lassen den Wohnraum mit Tageslicht verschmelzen. Die integrierte Fensterbank lädt zum Verweilen ein und macht diesen Bereich zu einem ganz besonderen Lieblingsplatz. Zudem befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer im EG.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein großzügiges, modern gestaltetes Familienbad im Obergeschoss, ein stilvolles Gäste-WC, die neue Einbauküche, sowie hochwertige Boden- und Fliesenbeläge sorgen dafür, dass die Immobilie ohne weiteren Renovierungsaufwand bezogen werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, darunter ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse – ein wunderbarer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Das rund 525 m² große Grundstück umschließt das Haus auf angenehme Weise. Die sonnige Terrasse im vorderen Gartenbereich geht harmonisch in die weiteren Gartenflächen über, die sich seitlich und hinter dem Haus verteilen und der Immobilie einen grünen, gepflegten Rahmen verleihen.

Der Vollkeller bietet reichlich Nutzfläche. Eine integrierte Garage wird derzeit als praktische Keller- bzw. Lagerfläche genutzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen besonders charmanten Werkstatt- oder Pflanzenraum mit historischen Sprossenfenstern – ein liebevolles Detail, das den Charakter des Hauses unterstreicht. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine zuverlässig funktionierende Ölheizung. Perspektivisch kann diese im Rahmen einer zukünftigen energetischen Modernisierung ersetzt werden.

Auch die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum idyllischen Waldsee.

Ausstattung

In familienfreundlicher Umgebung in Hermsdorfer Bestlage- 2 min zum Waldsee
Modere Ausstattung inkl. einer neuen Einbauküche und zeitlosem Badezimmer
Platz für die ganze Familie: 3 geräumige Schlafzimmer
Das Objekt präsentiert sich in einem renoviertem Zustand
Objekt bietet Staufläche im Keller

Lage Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn

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Objektbeschreibung Objektnr: 1072184 Stilvolle Stadtvilla mit Charme – hochwertig aufgearbeitet in ruhiger Bestlage von Hermsdorf nahe Waldsee Wer den Charme einer klassischen Stadtvilla liebt, aber auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchte, wird sich hier sofort zu Hause fühlen. Diese liebevoll und mit viel Gespür für Details renovierte Immobilie aus dem Baujahr 1942 vereint zeitlose Architektur mit einer zeitgemäßen Ausstattung und schafft so ein Wohnambiente, das sofort begeistert. Auf rund 123 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer auf zwei Etagen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche. Große Panoramafenster öffnen den Blick zur sonnigen Terrasse und lassen den Wohnraum mit Tageslicht verschmelzen. Die integrierte Fensterbank lädt zum Verweilen ein und macht diesen Bereich zu einem ganz besonderen Lieblingsplatz. Zudem befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer im EG. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein großzügiges, modern gestaltetes Familienbad im Obergeschoss, ein stilvolles Gäste-WC, die neue Einbauküche, sowie hochwertige Boden- und Fliesenbeläge sorgen dafür, dass die Immobilie ohne weiteren Renovierungsaufwand bezogen werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, darunter ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse – ein wunderbarer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Das rund 525 m² große Grundstück umschließt das Haus auf angenehme Weise. Die sonnige Terrasse im vorderen Gartenbereich geht harmonisch in die weiteren Gartenflächen über, die sich seitlich und hinter dem Haus verteilen und der Immobilie einen grünen, gepflegten Rahmen verleihen. Der Vollkeller bietet reichlich Nutzfläche. Eine integrierte Garage wird derzeit als praktische Keller- bzw. Lagerfläche genutzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen besonders charmanten Werkstatt- oder Pflanzenraum mit historischen Sprossenfenstern – ein liebevolles Detail, das den Charakter des Hauses unterstreicht. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine zuverlässig funktionierende Ölheizung. Perspektivisch kann diese im Rahmen einer zukünftigen energetischen Modernisierung ersetzt werden. Auch die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum idyllischen Waldsee. Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung in Hermsdorfer Bestlage- 2 min zum Waldsee + Modere Ausstattung inkl. einer neuen Einbauküche und zeitlosem Badezimmer + Platz für die ganze Familie: 3 geräumige Schlafzimmer + Das Objekt präsentiert sich in einem renoviertem Zustand + Objekt bietet Staufläche im Keller Lage Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.