Frei-werdende Wohnung mit moderner Ausstattung am Gutenbergplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04103

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

4.106 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des historischen Buchgewerbehauses am Gutenbergplatz 5 in Leipzig.

Die Wohnung verfügt über ca. 84,62 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiges Badezimmer, eine Abstellkammer sowie einen großen Balkon.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechts eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Daneben liegt das innenliegende Masterbad mit Badewanne, separater ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken. Ebenfalls auf der rechten Seite befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer. Linkerhand gelangen Sie in den großzügigen Koch- und Wohnbereich, der sich ideal für eine offene Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer eignet. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Es besteht die Möglichkeit die Einbauküche von den derzeitigen Mietern zu übernehmen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 388 €, davon entfallen 43 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung wurde zum 31.07.2026 gekündigt und kann ab diesem Zeitpunkt neu bezogen oder vermietet werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Lage Leipzig präsentiert sich als dynamische Großstadt in Sachsen, die wirtschaftliche Stärke mit kulturellem Reichtum verbindet. Die Stadt ist bekannt für ihre lebendige Kunst- und Musikszene, historische Bausubstanz und grüne Parks. Der zentral gelegene Stadtteil besticht durch seine gründerzeitliche Architektur und die ausgezeichnete urbane Infrastruktur. Das Viertel hat sich zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt, das Cityambiente mit guter Nahversorgung vereint.

Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler innenstädtischer Lage mit hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fußläufig sind in wenigen Gehminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants erreichbar. Die Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen Shopping- und Kulturangeboten liegt in unmittelbarer Nähe. Medizinische Versorgungseinrichtungen, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist optimal ausgebaut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind etwa fünf Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Autofahrer erreichen die Bundesstraßen und Autobahnauffahrten in ca. zehn bis fünfzehn Minuten. Trotz der zentralen Lage profitiert die Umgebung von nahegelegenen Grünanlagen, die Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Kombination aus urbanem Leben und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für verschiedene Zielgruppen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des historischen Buchgewerbehauses am Gutenbergplatz 5 in Leipzig. Die Wohnung verfügt über ca. 84,62 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiges Badezimmer, eine Abstellkammer sowie einen großen Balkon. Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechts eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Daneben liegt das innenliegende Masterbad mit Badewanne, separater ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken. Ebenfalls auf der rechten Seite befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer. Linkerhand gelangen Sie in den großzügigen Koch- und Wohnbereich, der sich ideal für eine offene Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer eignet. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Es besteht die Möglichkeit die Einbauküche von den derzeitigen Mietern zu übernehmen. Das monatliche Hausgeld beträgt 388 €, davon entfallen 43 € auf die Instandhaltungsrücklage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung wurde zum 31.07.2026 gekündigt und kann ab diesem Zeitpunkt neu bezogen oder vermietet werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Lage Leipzig präsentiert sich als dynamische Großstadt in Sachsen, die wirtschaftliche Stärke mit kulturellem Reichtum verbindet. Die Stadt ist bekannt für ihre lebendige Kunst- und Musikszene, historische Bausubstanz und grüne Parks. Der zentral gelegene Stadtteil besticht durch seine gründerzeitliche Architektur und die ausgezeichnete urbane Infrastruktur. Das Viertel hat sich zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt, das Cityambiente mit guter Nahversorgung vereint. Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler innenstädtischer Lage mit hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fußläufig sind in wenigen Gehminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants erreichbar. Die Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen Shopping- und Kulturangeboten liegt in unmittelbarer Nähe. Medizinische Versorgungseinrichtungen, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist optimal ausgebaut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind etwa fünf Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Autofahrer erreichen die Bundesstraßen und Autobahnauffahrten in ca. zehn bis fünfzehn Minuten. Trotz der zentralen Lage profitiert die Umgebung von nahegelegenen Grünanlagen, die Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Kombination aus urbanem Leben und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für verschiedene Zielgruppen.